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發現房屋面積小了？此時千萬不要忍氣吞聲 海南儋州市二手房，海南儋州，風景優美，空氣新鮮，海南儋州有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內外游人。

關于儋州市買房要注意什么、要怎么儋州市買房這樣的話題相信你身邊已經有不少朋友告訴你，因此今天不討論這些了，來聊聊房屋面積與實際面積不符該怎么辦？海南購房者們該怎么維護自己的權益？有不少人在發現房屋面積有誤差時，往往都會不知所措，對此，小編想對你說，房屋面積小了不要忍氣吞聲，針對這個問題，有3種辦法來解決。

其實，如果是放在十年前的話，那么出現房屋面積差這樣的事也不算大事，因為那時候房屋面積差個一兩平醉多一兩萬塊錢，現在得差出一二十萬，在一線城市二十萬白領也得辛苦一年吧？因此還是一個不小的數，房屋面積有差，要么是少了，要么就是多了，那該怎么辦呢？

一、不動產權證面積比海南購房合同面積縮水，怎么辦？

有砦人在領取不動產權證時，第一時間看的就是房屋面積，但發現面積縮水了怎么辦？相信大家知道海南購房合同是買賣雙方共同自愿的體現，因此如果海南購房合同對房屋面積誤差有約定，那么就得按合同約定來。如果合同沒有約定或約定不明確呢？那么按照下列的方式來處理。

其實，在國家相關法規上，也是制定了關于房屋面積誤差的相關規定，即如果房屋面積比實際面積縮水3％（包含3％），按照合同約定的房屋價格據實結算，要求開發商把差額退回來。如果超過3％了呢，就有兩種選擇了：要求退房，開發商退款并支付已付房款利息。

至于另外一種，當然就是選擇不退房了。一般來說，如果海南購房者你選擇不退房，那么3％內的儋州市房價由開發商返還，超過3％的部分由開發商雙倍返還。

二、不動產權證面積比海南購房合同面積多，怎么辦？

在實際生活中，有些人會發現房屋面積縮水了，但也有些人會發現，房屋面積竟然多了，那么多出來的面積如何處理？還是得看合同約定，有約定從約定，無約定或約定不清楚的，多出面積3％內據實結算，差額補給開發商。

可能此時就有些人說了，如果自己發現房屋多了面積，肯定不會告訴開發商，這樣一來，不用給錢，產權歸你，是不是很爽？對此，小編想說的就是，精明的開發商很難犯這種錯誤，而且開發商在交房也是會仔細地測量過的。

以上就是本文的全部內容。其實，在儋州市買房時總是會牽扯到房屋面積的，因為儋州房子的價格本身就是以面積為單位計算的，正是因為如此，所以在儋州市買房時，廣大海南購房者才會對房屋面積如此重視，畢竟這就是金錢啊，總而言之，如果你發現房屋面積少了，是可以通過法律來維護自己的權益，如果發現房屋面積多了，也不要貪心不想補錢了，因為開發商也是會發現的。

儋州買房優勢：儋州是當年大文豪蘇東坡被貶流放的地方，是一座蘊涵深厚人文藝術的生活之城，這里深受蘇東坡文化的影響，當地人愛好吟詩作對。儋州也是海南第三大城市，僅次于海口三亞。國內地產龍頭恒大在海南共布局三個項目，其中有兩個在儋州。，儋州買房

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