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海南商品房海南房產(chǎn)證貸款流程是什么？海南商品房貸款注意事項(xiàng)有哪些？ 海南新房，海南島儋州的房子都是無價(jià)的，儋州的氣候，空氣，一個(gè)小鎮(zhèn)、一個(gè)小城市是你的養(yǎng)老之地。

如今有很多的朋友們對(duì)于商品房的買賣并不太清楚，商品房在買賣的時(shí)候，大家一般都比較關(guān)心儋州房產(chǎn)證的相關(guān)知識(shí)，商品房如果有儋州房產(chǎn)證的話是可以辦理貸款的，但是具體的辦理流程還是要注意一下，那么商品房儋州房產(chǎn)證貸款流程是什么？商品房貸款注意事項(xiàng)有哪些？我們來了解一下關(guān)于商品房買賣的事宜。

商品房儋州房產(chǎn)證貸款流程是什么？

商品房儋州房產(chǎn)證貸款人必須是具有完全民事行為的自然人，貸款到期日的年齡是不能超過65周歲的。而且有本市常住戶口，具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，還要具備按期還款的能力。

1、借款人準(zhǔn)備相關(guān)資料：在貸款前，借款人需要向銀行提供許多資料，這就包括身份證，戶口本，結(jié)婚證，儋州房產(chǎn)證，儋州購(gòu)房合同．

2、銀行流水對(duì)賬單：根據(jù)房屋價(jià)紙的不同，銀行的房貸額度也不同，除了需要對(duì)儋州房產(chǎn)證進(jìn)行抵押，銀行為了更好的規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，也需要借款人有良好的信用和經(jīng)濟(jì)實(shí)力，所以大多數(shù)銀行會(huì)要求借款人提供個(gè)人賬戶近半年的銀行流水對(duì)賬單。

3、向銀行申請(qǐng)貸款：房屋貸款的額度一般在5000元以上，儋州房產(chǎn)價(jià)紙的70％以下。貸款預(yù)期年化利率會(huì)根據(jù)央行基準(zhǔn)預(yù)期年化利率上調(diào)一定比率，貸款期限一般為5至30年，還款方式一般有等額本息，等額本金兩種方式，前者前期還款壓力較小，后者后期還款壓力較小，借款人可以根據(jù)自身情況靈活選擇。

4、銀行審核房貸：在申請(qǐng)完房貸后，銀行就開始了對(duì)借款人的資質(zhì)審核。

5、銀行審核通過，辦理相關(guān)手續(xù)：銀行在通過借款人的房貸審核，同意批貸后，借款人需要與銀行業(yè)務(wù)員一同前往當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上產(chǎn)房管理部門做抵押登記手續(xù)。

6、銀行獲得儋州房產(chǎn)證，放款：在上面的手續(xù)和過程都辦好后，銀行將會(huì)向借款人放款。但是由于是房屋貸款，一般來說，銀行的放款會(huì)直接打到地產(chǎn)開發(fā)商的賬戶中，并不會(huì)直接發(fā)放給借款人。

商品房貸款注意事項(xiàng)有哪些？

有部分借款人想要辦理房屋抵押貸款，但他們的房屋貸款還沒有還清的，這就相當(dāng)于該儋州市房子向銀行作了抵押，不能再辦理貸款的。還有就是農(nóng)村的宅基地建房，如果沒有改成個(gè)人產(chǎn)權(quán)的單位房也是不能作抵押貸款的。

銀行對(duì)借款人用于抵押的房屋是有一些要求的，正常情況是這樣的，面積不能低于50平方，房齡醉好在20年以下。每個(gè)銀行的規(guī)定是不一樣的，有些銀行只受理85平米以上的房屋，對(duì)于房齡的規(guī)定每個(gè)銀行也是不一樣的。若有這方面需求可以多向幾個(gè)銀行問問。

如果要辦理商品房買賣，大家就要注意具體的辦理流程，通過貸款的方式辦理，更要注意準(zhǔn)備好自己的資料，以上就是關(guān)于商品房儋州房產(chǎn)證貸款流程是什么和商品房貸款注意事項(xiàng)有哪些的相關(guān)介紹，大家在辦理抵押貸款的時(shí)候，要注意一下辦理的具體事宜。

儋州買房?jī)?yōu)勢(shì)：儋州交通發(fā)達(dá)，西環(huán)高鐵、西線高速、海榆西線公路等交通大動(dòng)脈貫穿境內(nèi)，西環(huán)高鐵儋州境內(nèi)設(shè)有三站，西線高速在儋州境內(nèi)有多個(gè)入口，規(guī)劃建設(shè)的洋（浦）——萬（寧）高速公路將連接海南島東西部。洋浦港正在成為海南貨運(yùn)樞紐，海運(yùn)可抵達(dá)世界各地；海南西部機(jī)場(chǎng)已經(jīng)選址儋州，建成后將有效提升儋州與泛珠三角以及東南亞核心城市的聯(lián)系。水陸空立體交通網(wǎng)絡(luò)呼之欲出，儋州正在成為海南西部交通樞紐。，海南儋州市房產(chǎn)網(wǎng)

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