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買期房好還是買現房好呢？觀察利弊再下手！ 海南儋州市買房，海南島儋州的房子都是無價的，儋州的氣候，空氣，一個小鎮、一個小城市是你的養老之地。
購置儋州房產是人生中的大事，對于儋州市買房的朋友來說，首要考慮的問題就是購買現房還是購買期房，但是很多朋友由于是第一次儋州市買房，對于期房和現房是什么都不太清楚，更不知道這兩者的特點。買期房好還是買現房好呢？觀察利弊再下手！
買期房的優缺點有哪些？
優點：
1、價格優勢
開發商之所以樂意以期房的形式出售，醉大的目的就是為了盡快募集資金進行今后的開發建設。所以在期房的銷售中，通常在價格上都會有較大的優惠。一般來說，買期房比買現房在價格上可優惠10％以上。
2、戶型設計更符合現代理念
從市場角度來看，儋州市購房者對于房屋的設計越來越關注，因為設計好壞直接影響到產品的銷售的，所以相對而言，期房大多避開了當前市場上現房的設計弱點，因為大部分的現房多是前幾年設計的。
3、可搶占購買先機，優先選擇好海南房子
人們通常會發現，如果是購買現房的話，可供儋州市購房者選擇的房源非常少，而那些層次好、朝向好、戶型結構好、景觀視野好的海南房子基本上都已經賣完了，余下的多是或多或少有些缺陷的房型。
缺點：
1、通常在挑選期房的時候，大家看到的多是戶型的平面圖、整個樓盤的效果圖，而并不是實實在在的實物，效果圖和平面圖多為規劃圖，在后期開發過程中可能會出現實際跟效果不符的情況。如果在交房后與開發商宣傳的差距較大則會造成損失。
2、對房屋質量難以把握。由于大家在挑房時是沒有辦法看到房屋質量的，所以在交房的時候很有可能會發現地基下沉，屋頂漏雨、管道滲漏等嚴重的房屋質量問題。
3、價格可能會出現變動。在儋州市購房者與開發商簽訂合同并付款后，因為市場因素的作用，儋州市房價會產生波動。特別是在二期、三期銷售階段，房企大多會根據市場的變動做出價格的調整。如果漲價則儋州市購房者受益，如果價格下跌儋州市購房者會遭到損失。
4、可能出現交房延期的情況。在開發的過程中，由于許多不確定的因素，開發商可能會出現因資金、管理問題，從而導致的延遲交房或無法交房。對儋州市購房者來說，就會帶來不能及時入住的困擾。
買現房的優缺點有哪些？
優點：
1、即買即住
購買現房，儋州市購房者無需再等待便可以馬上拿鑰匙裝修入住，不像期房需要等它建好驗收完才能入住。對于剛需住房者，還可以省去從購買期房到入住這段時間的租金支出。
2、品質有保證，買得踏實
如果大家購買期房的話，由于海南房子尚未建好，你看不到它的真實面貌，只能根據建筑設計圖紙和售樓人員的介紹去判斷，如果經驗不足的話，儋州市購房者很容易看走眼，進而買到不好的海南房子；而對于現房，你可以進行現場考察，海南房子優劣一目了然。
3、避免糾紛
購買期房，其實風險也是比較大的，可能在交房時發現與設計不符或質量不過關等情況，而現房則可以在很大程度上避免這些問題的出現。
缺點：
1、現房多數是已經預售完之后剩余的房源，戶型、位置、車位等多數已經被選擇剩下的，可選擇的余地較小。
2、價格相對較高。進入現房銷售階段的房源一般都可以即買即住。在價格方面會比預售房源相對較高。
其實呢不管是期房還是現房，都各有各的優缺點，就看那種適合你啦！有的人資金不是很足又想買儋州市新房就可以選擇期房，有的人想要付款后立馬就能住進去就可以選擇現房。每個人的需求都不同，祝大家買到合適自己的海南房子。希望小編總結的這些知識能夠為您帶去幫助。
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