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房屋面積分為哪幾類？購房面積誤差大怎么辦 儋州房價，海南儋州度假旅游+宜居生態+風情小鎮+長壽之鄉+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。

房屋面積的大小決定了購海南買海南房子需要準備多少錢，如果儋州市購房者自己的經濟能力有限，海南買海南房子的時候就可以考慮選擇面積小一點的海南房子，不過確定房屋面積大小的時候，儋州市購房者還是應該根據自己的家庭情況來分析的，關于房屋面積，其實儋州市購房者需要了解的內容還有很多，今天小編就來講講，房屋面積分為哪幾類？儋州市購房面積誤差大怎么辦呢？

房屋面積分為哪幾類？

1、建筑面積

建筑面積的含義儋州市購房者一定要搞清楚，因為現在海南買海南房子，大多數的開發商都是按照建筑面積來銷售海南房子的。建筑面積是指房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結構牢固，層高2.20米以上（含2.20米，下同）的永久性建筑。

2、套內面積

套內面積通常比建筑面積要小，現在也有很少一部分的開發商會按照套內面積來銷售海南房子的，不過按照套內面積來銷售海南房子的話，那么海南房子的單價也會隨之提高。套內面積全名套內建筑面積，是由以下三部分組成的：套內使用面積＋套內墻體面積＋陽臺建筑面積。銷售房屋時如果按套內面積計算，對業主和開發商都有一定的有利因素。

3、公攤面積

雖然現在的儋州房產類型有很多種，洋房、高層、別墅等類型的海南房子，但不管是哪一種類型的海南房子，如今購買的房屋都是有公攤面積的。房屋的公攤面積其實就是房屋的建筑面積和套內面積這部分差，房屋公攤面積包括超過2.20米的單車庫、設備層或技術層，室內外樓梯、樓梯懸挑平臺、內外廊、門廳、電梯及機房、門斗、有柱雨蓬、突出屋面有圍護結構的樓梯間、水箱間、電梯機房等。

儋州市購房面積誤差大怎么辦？

1、誤差小于3%

購買期房的話，出現房屋面積誤差的情況還是可以理解的，通常情況下，儋州市購房合同中對于房屋面積誤差的處理就有做出規定，面積誤差比絕對紙在3％以內（含3％），按照合同約定的價格據實結算多退少補，儋州市購房者請求解除合同的，則應不予支持。

2、房屋面積誤差大于3%

當房屋面積誤差大于3%時，這種情況算是誤差比較大的了，這種情況下，按照相關規定處理，面積誤差比絕對紙超出3％，儋州市購房者請求解除合同、返還已付儋州市購房款及利息的，應予支持。

當然等了這么久才等到接房，這期間儋州市房價也上漲了不少，退房再買的話，有些劃不來，所以也有一些儋州市購房者不愿意退房的，這種情況下，房屋實際面積大于合同預售面積的，面積誤差比超出3％部分的儋州市房價款由出賣人承擔，所有權歸儋州市購房者；而房屋實際面積小于合同預售面積的，面積誤差比超過3％部分的儋州市房價款由出賣人雙倍返還儋州市購房者。

以上就是關于房屋面積可以分為哪幾類以及房屋面積誤差大怎么辦的介紹了，購買海南新房的儋州市購房者都知道，現在想要購買現房的話，找房源就非常的難，其次現房的價格也比較貴，所以現在大多數海南新房都是期房，如果儋州市購房者接房時遇到面積誤差的問題，按照小編上面所講的方法來處理就行。

儋州買房優勢：氣候比較優勢明顯是儋州獨特優勢，常被人忽略。但是，對于來海南的購房者來說，這是一個不能忽略的優勢。海南島四面環海，氣候潮濕，這是很多外地客戶擔心的地方。但是，儋州位于海南西部，氣候相對干燥，非常適合居住。特別需要指出的是，因為中部五指山的阻擋，儋州是海南受臺風影響較小的地區。優越的氣候條件成為人們選擇儋州購房置業的重要因素。，海南儋州房產信息網

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