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同一小區的房價為什么不同？原來是這樣的 海南儋州房子，如果你來過海南，看看儋州的天，看看儋州的白云，就一定有儋州買一套房子的沖動。

儋州買儋州市房子對于大多數的儋州市購房者來說，其實壓力還是挺大的，但是購儋州買房屋似乎已經成為了我們人生中必須要完成的一件事情，就算頂著巨大的儋州市購房壓力，到了合適的時機，儋州市購房者還是會選擇購儋州買房屋的，就目前的海南房地產市場來看，每一套儋州市房子的價格都不是固定的，今天小編就來講講，同一小區的儋州市房價為什么不同？原來是這樣的！

1、樓棟位置不同

就算是一個規模比較小的小區，肯定也不會只有一棟樓的，現在大多數的小區至少都有六七棟樓，那么一個小區內，由于這幾棟樓的位置不同，所以儋州市房價也會不同。通常臨近街道的儋州市房子會存在各種讓人頭疼的問題，例如噪音污染、灰塵污染、光污染以及異味污染，而且還會影響夜晚的睡眠和白天的通風，自然而然的，儋州市房價也就會低一些。位于小區中心的儋州市房子遠離街道，非常搶手，價格自然就高一些。

2、交通問題

由于儋州市房子所處的樓棟位置不同，那么由此帶來的問題就是，儋州市房子的交通便利不同，有些小區比較大，因此就會被分成多塊小區域，其中一些小區域離小區門口很遠，很多上班族步行到小區門口就要花費很多的時間，如果是公共交通設施離得較遠，這樣就更加痛苦了。所以，交通便利的房源，儋州市房價的價位自然就會更高。

3、朝向不同

儋州市房子的朝向不一樣的話，房間內部的采光條件也不一樣，相信大家都喜歡采光條件好的儋州市房子，房屋朝向的好壞會直接影響到入住后的舒適度。通常主要活動區朝南的儋州市房子價格會比較高，因為朝南的儋州市房子是比較通風的，而且采光也很充足，會提高儋州市房子整體的通透性，住戶住在這樣的儋州市房子里心情也會變得很舒暢，這樣的儋州市房子非常搶手，同時價位會更高。

4、戶型不同

戶型好的儋州市房子肯定價格要貴一些的，戶型差的儋州市房子基本上很少有人愿意購買，一棟樓里面也會有很多種戶型。不同的戶型價格也是不一樣的，客廳面積、采光通風好壞、動線分布是否合理都會直接影響到戶型的價格。一般價位高的戶型要好一些，也會更加搶手。相反，價位低的戶型就沒那么好了。

5、樓層不同

通常情況下，底層和頂層的儋州市房子被大家稱為極端層，這兩層的儋州市房子不是那么好賣，價格就會低一些，而其他樓層的儋州市房子就會稍微貴一點。選房的時候大部分人也會糾結究竟選擇哪一層樓好，當然樓層的高低對于儋州市房價也是會有影響的，高度適中的樓層不僅避免了頂層和底層的那些不足，而且室內采光和視野開闊度較好，自然價位也更高。

以上就是關于同一小區的儋州市房價為何不同的介紹了，不僅僅是同一小區的儋州市房子價格不同，就算是同一個樓層的儋州市房子，價格也會不一樣，首先儋州市房子的單價受很多因素影響，其次不同的儋州市房子面積大小不同，所以很好理解一個小區的儋州市房子價格也是不同的了。

儋州買房優勢：儋州交通發達，西環高鐵、西線高速、海榆西線公路等交通大動脈貫穿境內，西環高鐵儋州境內設有三站，西線高速在儋州境內有多個入口，規劃建設的洋（浦）——萬（寧）高速公路將連接海南島東西部。洋浦港正在成為海南貨運樞紐，海運可抵達世界各地；海南西部機場已經選址儋州，建成后將有效提升儋州與泛珠三角以及東南亞核心城市的聯系。水陸空立體交通網絡呼之欲出，儋州正在成為海南西部交通樞紐。，儋州市新房

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