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海南二手房面簽要注意什么問題？買海南二手房需謹慎 海南儋州市房產(chǎn)網(wǎng)，儋州買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從儋州房產(chǎn)小白變成儋州房產(chǎn)專家。

不管是出售儋州二手房還是購買儋州二手房的人都挺多的，在儋州二手房的交易過程，每一個步驟都是需要小心謹慎的，海南購房者如果一個不注意就很容易落入賣家或者黑心中介的陷進之中，儋州二手房在進行交易的時候，面簽環(huán)節(jié)是比較謹慎的，如果相安無事，那么海南購房者就可以放心的交易了，那么儋州二手房面簽要注意什么問題？

1、確認交易主體資格

在儋州二手房交易的時候，海南購房者要注意確認交易主體資格，不能想當(dāng)然的認為前來簽合同的就一定是房主本人，因此簽合同之前一定核實對方身份。就賣方而言，如果是本人，必須提供身份證和儋州房產(chǎn)證，并核實身份證和儋州房產(chǎn)證上名字是否一致。如果是被授權(quán)人，需要有公證的授權(quán)委托書手續(xù)。

2、親自到場面簽

面簽是海南購房過程中很重要的一步，面簽的時候不能有任何的信息錯誤，銀行會要求當(dāng)事人親自到場辦理，的目的就是要核實借款的相關(guān)信息。尤其是關(guān)于儋州二手房買賣雙方的姓名、住所、聯(lián)系方式等基本情況都應(yīng)該在海南購房合同里寫明。所以借款人必須親自到場，不能委托。

3、相關(guān)材料要真實

儋州二手房的借款人在向銀行提交材料的時候，一定要提交真實的材料。面簽的時候也會涉及到這些問題，銀行工作人員會就您的工作情況，薪資情況與您進行溝通。如果面簽的時候，你的回答與申請資料上相差較大，那么會被銀行認為有騙貸嫌疑，所以建議大家要對自己填過的資料心里有數(shù)。

4、查明儋州房產(chǎn)基本情況

海南購房者在購買儋州二手房之前，需要對該房屋的產(chǎn)權(quán)情況進行了解。海南購房者需要在賣方或者中介的陪同下，拿著儋州房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)刭僦莘康禺a(chǎn)交易中心進行產(chǎn)權(quán)狀況核實，核實后才能和賣方簽署正式的商品房買賣合同。

5、明確違約責(zé)任

在儋州二手房的買賣合同中，買賣雙方需要明確違約責(zé)任。每項主要義務(wù)都要有一一對應(yīng)的違約責(zé)任，應(yīng)該直接定下具體數(shù)額的違約金（別定太高，超過20%的部分沒有法律效力）。另外，違約方要承擔(dān)守約方的訴訟費、律師費等等花費。這時候海南購房者臉皮一定要厚，所有商定的事都需要全部落在合同，省得將來扯起皮來，大家都難堪。

6、明確房款支付方式和支付時間

儋州二手房的在交易的時候，對于房款支付的方式和支付時間需要進行明確。如果買方采取貸款方式支付房款的，要明確首付款的比例、支付時間及買方的貸款額度。另外，貸款有商業(yè)貸款和公積金貸款以及組合貸款幾種方式，而每種方式所需要的周期是不同的。賣方要根據(jù)自己的實際需要，慎重選擇。

以及就是關(guān)于儋州二手房面簽要注意什么問題的相關(guān)內(nèi)容，如果海南購房者沒有相關(guān)的海南購房經(jīng)驗的話，在儋州房產(chǎn)交易的過程中就很容易上當(dāng)吃虧，特別是儋州二手房交易，可以是說儋州房產(chǎn)糾紛中海南購房者比較容易被忽悠的，因此海南購房者在買儋州二手房前需要對儋州二手房的面簽注意事項進行了解，小編希望大家都能順利買到合自己心意的房屋。

儋州市買房優(yōu)勢：海南購房，儋州那大鎮(zhèn)東西發(fā)展擴張，東部是市政辦公集中的地方，也是重點發(fā)展商業(yè)地產(chǎn)的區(qū)域，目前已有數(shù)個商業(yè)中心落戶在此。購房主力來自本地剛需和外地養(yǎng)老度假。那大鎮(zhèn)西部主要發(fā)展宜居地產(chǎn)，有多個公園規(guī)劃或建成。

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