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驗(yàn)收儋州房屋要經(jīng)過哪些程序？重點(diǎn)要看什么 海南儋州購房，儋州買房時(shí)，大家醉關(guān)心的往往是儋州房價(jià)、樓層、價(jià)格和戶型，而忽略了其他要素。

經(jīng)過房屋驗(yàn)收這一步的話，海南購房者就可以接房裝修入住了，所以已接到開發(fā)商的入住通知書，相信大多數(shù)的海南購房者都是非常興奮的，特別是現(xiàn)在購買期房的話，從辦理完海南購房手續(xù)到接房入住這段時(shí)間可長達(dá)一兩年的時(shí)間，等了這么長的時(shí)間，激動(dòng)的心情是可以理解的，不過你知道驗(yàn)收房屋要經(jīng)過哪些程序嗎？驗(yàn)收房屋重點(diǎn)要看什么呢？

驗(yàn)收房屋要經(jīng)過哪些程序？

在驗(yàn)收房屋之前，海南購房者醉好還是要做一些準(zhǔn)備工作的，醉好帶上一些必要的工具，海南購房者在接到開發(fā)商的通知后，首先要到場審核開發(fā)商的相關(guān)資料，查看三書一證一表；在確保工程地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)安全可靠的基礎(chǔ)上，檢查住宅觀感質(zhì)量和使用功能質(zhì)量。若海南購房者檢查房屋完好，就可以辦理房屋交接手續(xù)了，同時(shí)還要交納相應(yīng)的費(fèi)用。

驗(yàn)收房屋重點(diǎn)要看什么？

1、驗(yàn)電路

驗(yàn)電路可是一項(xiàng)比較大的工程，因?yàn)殡娐坟灤┝苏麄€(gè)海南房子，一旦出現(xiàn)問題，就要將整個(gè)海南房子都重新翻修了，業(yè)主需向所在小區(qū)的物業(yè)管理公司或開發(fā)商索要基本的水、電等隱蔽工程布局竣工圖紙。在以后的使用過程中，若出現(xiàn)短路、斷水的情況。另外還要注意檢查，配電箱的漏電保護(hù)開關(guān)要有照明；普通插座、大功率插座等須有明確的分路；面板開關(guān)的安裝要平整，還要測試開關(guān)是否有效。

2、驗(yàn)水路

驗(yàn)水路可不是簡單的指各個(gè)管道是否通水，還要注意滲漏和堵塞的情況，普通的樓盤水路通常是三種：自來水、熱水和中水。海南購房者需確定熱水和中水是否具備，以及是否接錯(cuò)管道。還要檢查水表位置，是否在廚房或衛(wèi)生間的出水口。另外，水管材料十分重要，須確保是國家指定的合格材料。若水管材料太差，后期很容易漏水。

3、驗(yàn)墻體

墻體占據(jù)整個(gè)海南房子的面積不小，并且墻體的作用非常大，有些海南房子內(nèi)部還可能有承重墻，有些住宅的墻體質(zhì)量不好，裝修完后很容易發(fā)生墻面開裂、瓷磚脫落、墻面滲水等現(xiàn)象，所以毛坯房驗(yàn)收時(shí)墻體的驗(yàn)收工作是很重要的。毛坯房比較常見的問題是墻壁空鼓問題，墻壁空鼓可以用小錘子敲出來，如果發(fā)出咚咚的聲音，說明有空鼓現(xiàn)象。有空鼓現(xiàn)象不處理的話，會(huì)出現(xiàn)面漆脫落的情況，所以一定要引起注意。

4、驗(yàn)門窗

雖然門窗的問題不算是很大的問題，如果門窗有問題只需要更換掉就可以了，正因如此，很多人都會(huì)忽視了驗(yàn)收門窗。門窗工程關(guān)乎業(yè)主的居住安全，因此業(yè)主在收房驗(yàn)房的時(shí)侯除了要仔細(xì)核對(duì)型號(hào)和材料是否與合同上的一致外，還要檢查門窗閉合的靈活性、密封性、零配件是否短缺損壞等。

以上就是關(guān)于驗(yàn)收房屋要經(jīng)過哪些流程以及驗(yàn)收房屋重點(diǎn)看什么的介紹了，房屋的質(zhì)量如果對(duì)于海南購房者今后居住的舒適度是有很大的關(guān)聯(lián)的，如果驗(yàn)收房屋的時(shí)候沒有發(fā)現(xiàn)海南房子本身存在的問題，那么后期裝修房屋或者是入住就會(huì)受到這些問題的影響了。

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