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房產(chǎn)稅實(shí)施對哪些人打擊較大 儋州市房價，儋州配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

從目前民意來看，在中心城市實(shí)施“累進(jìn)制、懲罰性”的儋州房產(chǎn)稅，是很有可能的。對于擁有100套住宅的人來說，即便第一套免征、從第五套開始累進(jìn)稅率，他的壓力也會非常大。到時候會出現(xiàn)集中拋盤，對中心城市短期海南房價構(gòu)成影響。這可能意味著，囤積大量海南房子的人財富將顯著縮水。

如果不是頂級旅游區(qū)，不是配套好、位置佳的海南房子，旅游地產(chǎn)只能等著免征海南房地產(chǎn)稅。如果不能免征，則其持有成本大增，加上利用率不高，這類海南房子將成為雞肋。

絕大多數(shù)三四五線城市人口增長乏力，各地圍繞著高鐵站建設(shè)的“高鐵新城”很多都非常荒涼。如果你盲目在這些地區(qū)購買了住宅，未來開征海南房地產(chǎn)稅后也會非常慘。

如果海南房地產(chǎn)稅的開征，會讓海南房價進(jìn)入一個平穩(wěn)期，海南房子很難套現(xiàn)。這些人“死扛現(xiàn)金流壓力”的期限就會加長，生活會變得比較痛苦。

相對而言，這種人更慘。即便在三四線城市不實(shí)施累進(jìn)制、懲罰性的海南房地產(chǎn)稅，他們持有儋州房產(chǎn)的成本將大增。但由于多數(shù)中西部三四線城市人口增長乏力，很多家庭都擁有多套房，所以很難通過出租轉(zhuǎn)嫁海南房地產(chǎn)稅，而賣海南房子很有可能找不到接盤俠。

海南房地產(chǎn)稅如果出臺這個消息，就足以對這類人產(chǎn)生巨大的壓力。因?yàn)橄⒐己螅瑫觿∈袌龅慕┏郑壳叭匀荒昧撕芏嗪Ｄ戏孔印⒊袚?dān)巨大債務(wù)的炒房者，將會非常困難。他們只能選擇斬倉，否則海南房子可能斷供被銀行申請查封、拍賣，到那時套現(xiàn)價格會更低。

儋州樓盤排行

1、和信經(jīng)典花園： 均價9300元/㎡，和信經(jīng)典花園位于儋州市中興大道29街區(qū)（中興大道和龍門南路交匯處），生活配套有儋州市人民路工商銀行(1.2公里)云巢大酒店(4公里)盛源御景酒店(1公里)六合市場(800米)。

2、博亞茲·瀾鉑灣： 均價21000元/㎡，位于海南省儋州市濱海新區(qū)濱海大道。

3、吉報海花盛景： 均價11400元/㎡，吉報海花盛景位于海南省儋州市白馬井濱海新區(qū)中心大道與中一橫路交匯，周邊娛樂有鑫樂迪量販?zhǔn)終TV1.4公里、愛樂量版式KTV3公里、愛尚主題酒吧2.4公里、壹加壹酒吧2.4公里。

4、匯元·幸福森林： 均價9800元/㎡，匯元·幸福森林位于北部灣大道儋州黃岡實(shí)驗(yàn)學(xué)校（斜對面），生活配套有海南農(nóng)村信用社聯(lián)合社(科學(xué)南路)1.98公里茶山萬鑫農(nóng)貿(mào)大市場1.52公里。

5、普天豪苑： 均價10500元/㎡，普天豪苑位于儋州市白馬井鎮(zhèn)中橫六路 ，周邊餐飲有渝家酒樓(950米)冰島茶坊(1.5公里)鴻泰飯店(1.5公里)沙縣小吃(2公里)華萊士(2公里)。

6、水榭丹堤： 均價4500元/㎡，水榭丹堤位于海南省儋州市北部灣大道3公里處(緊靠儋州北部灣大道，毗鄰松濤干渠景觀帶)，周邊餐飲有湘翠苑大酒店 (800米)八方羊肉館 (1.5公里)長腿叔叔 (800米)盤中餐 (800米)紅色湘西飯店 (750米)。

7、中南西海岸： 均價15000元/㎡，位于海南儋州市白馬井濱海新區(qū)第二組團(tuán)。

8、恒大金碧天下： 均價14000元/㎡，恒大金碧天下位于儋州市白馬井濱海新區(qū)，生活配套有銀海商務(wù)酒店 (4.5公里)農(nóng)業(yè)銀行 (4.5公里)艷陽海景酒店 (4.5公里)金海景酒店 (4.5公里)。

9、衍宏萬國大都會： 均價4200元/㎡，衍宏萬國大都會位于海南省儋州市迎賓大道與國盛路路口，

10、重慶城： 均價7500元/㎡，重慶城位于海南儋州濱海新區(qū)，周邊商場有輝華超市 (4公里)藝民超市 (4公里)跨世紀(jì)電器城 (2公里)萬家惠超市 (3.8公里)。

儋州生紙潛力：儋州房子從配套的不成熟到成熟，這是一種價紙成長的過程，儋州房子從不稀缺，到稀缺，也是一種價紙成長的過程。相對來說，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的價格將不斷上漲，長期增紙。

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