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很多人在選擇貸款的儋州購房方案時都會特別糾結，不知道哪些按揭的方法更好，有時候擔心如果選擇不太好的貸款方式，可能利息會非常高，自己的經濟壓力會相當大。下面介紹的是儋州買房銀行按揭貸款流程以及儋州買房按揭需要注意什么，希望大家都能謹慎了解，以后發揮出更好的效果，減少貸款的壓力。

儋州買房銀行按揭貸款流程

銀行按揭貸款首先要提出申請、經過審核后即可簽訂合同，然后開賬戶，等待資金到賬。

1、提出申請。客戶向銀行提出書面借款申請，并提交有關資料。

2、簽訂合同。借款申請人在接到銀行有關貸款批準的通知后，要到貸款行簽訂借款合同及擔保合同，并視情況辦理公證、抵押登記、保險等相關手續。

3、開立賬戶。選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協議，并在貸款行指定的營業網點開立還款專用的儲蓄存折賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款行開立售房結算賬戶或存款專戶。

4、支用貸款。經貸款行同意發放的貸款，辦妥有關手續后，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉入借款人在貸款行開立的存款賬戶內，或將貸款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內。

5、按期還款。借款人按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息。可供選擇的還款方式有委托扣款和柜面還款兩種方式。

6、貸款結清包括提前結清和正常結清兩種。提前結清是指貸款到期日（一次性還本付息類貸款）或貸款醉后一期（分期償還類貸款）前結清貸款；正常結清指在貸款到期日（一次性還本付息類）或貸款醉后一期（分期償還類貸款）結清貸款。

儋州買房按揭需要注意什么

1、申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。

2、在借款初一年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應超過6個月的還款額。

3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當您在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限申請。

4、貸款后出租住房不要忘記告知義務。當您在貸款期間出租已經抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。

5、貸款還清后不要忘記撤銷抵押。當您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的儋州房地產其他項權利證明前往海南房產所在區、縣的儋州房地產交易核心撤銷抵押。

上面的介紹內容就是儋州買房銀行按揭貸款流程以及儋州買房按揭需要注意什么，希望能幫助更多人了解儋州買房貸款的注意事項以及基本的流程。其實現在貸款儋州買房是非常主流的方法，很多人都是通過這樣的方式來找到合適的貸款平臺，不過大家也要了解清楚各種方法的利息計算，因為如果利息太高，大家可能會不太滿意。

儋州買房優勢：氣候比較優勢明顯是儋州獨特優勢，常被人忽略。但是，對于來海南的購房者來說，這是一個不能忽略的優勢。海南島四面環海，氣候潮濕，這是很多外地客戶擔心的地方。但是，儋州位于海南西部，氣候相對干燥，非常適合居住。特別需要指出的是，因為中部五指山的阻擋，儋州是海南受臺風影響較小的地區。優越的氣候條件成為人們選擇儋州購房置業的重要因素。，儋州市房地產

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