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買房應(yīng)該選擇新房還是二手房，要注意什么呢， 儋州購房，儋州獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。

一般來說，海南購房者在海南買房的時(shí)候都是在儋州市新房與海南二手房之間做選擇，現(xiàn)在的儋州市新房大多數(shù)都是期房，如果海南購房者買了儋州市新房肯定要等上一段時(shí)間才能接房，而海南二手房卻擁有即買即住的優(yōu)點(diǎn)，但是海南二手房卻存在著房屋老舊的缺點(diǎn)，那么海南買房應(yīng)該選擇儋州市新房還是海南二手房呢？接下來大家就來了解一下。

1、遷戶口問題

有不少的人海南買儋州房子都是為了遷戶口，但是如果海南購房者在海南買房的時(shí)候是選擇購買的海南二手房，那么關(guān)于遷戶口方面的事情，是容易存在一些糾紛，因?yàn)橛行┓恐髟诎炎约旱馁僦莘孔映鍪劢o海南購房者之后，還不愿意將自己的戶口遷出，那么，新業(yè)主就無法將自己的戶口遷入，但是儋州市新房在入戶方面，則不存在這些問題。

2、地段問題

現(xiàn)在城市的土地都是有限的，所以很多現(xiàn)在修建的儋州市新房都是處于城邊的，而位于城市中心區(qū)域儋州市新房就比較少了，并且價(jià)格比較高。所以海南二手房在地段上擁有優(yōu)勢，可選空間比較大。

3、交房時(shí)間問題

現(xiàn)在大部分的儋州市新房都是屬于期房，所以海南購房者在購買了儋州市新房之后一般都要等上很長一段時(shí)間才能接房、裝修、入住，并且還要面臨延期交房等各種風(fēng)險(xiǎn)。

但是海南二手房都是屬于現(xiàn)房，如果購買到的海南二手房是毛坯房，那么海南購房者還可以按照自己的喜好去裝修，如果買到的海南二手房是已經(jīng)裝修好的，那么就可以直接入住，這樣就節(jié)省了時(shí)間成本。

4、裝修問題

開發(fā)商所出售的儋州市新房大多毛坯房，精裝房也有一些，所以相對于海南二手房來說，儋州市新房的選擇肯定是沒有海南二手房多的，海南二手房毛坯、簡裝、中裝、精裝、豪裝等都有，如果是自己喜歡的裝修和設(shè)計(jì)風(fēng)格，則可以為自己省下不少的精力與金錢。

5、首付問題

海南二手房的首付比例和儋州市新房的首付比例都是差不多的，但是在辦理海南二手房貸款的時(shí)候,銀行那邊為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，所以都會(huì)對海南二手房進(jìn)行價(jià)紙?jiān)u估，一一般按照評估價(jià)乘以一定的比例發(fā)放貸款。評估價(jià)一般低于實(shí)際成交價(jià)，所以，海南購房者在海南購房海南二手房時(shí)所需要支付的首付金額一般都比儋州市新房要多。

6、海南購房手續(xù)問題

一般來說，海南購房者在購買儋州市新房的時(shí)候，海南購房手續(xù)還是比較簡單的，因?yàn)橘徺I儋州市新房的時(shí)候是直接與開發(fā)商交易，所以從簽認(rèn)購書，到簽合同、辦貸款，到進(jìn)抵押、交房收房，開發(fā)商或者銀行的人會(huì)安排好。但是如果海南購房者要購買海南二手房，那么就是私下和房主交易了，所以在購買海南二手房的時(shí)候肯定所需要的手續(xù)就會(huì)復(fù)雜一些，但是，如果有中介機(jī)構(gòu)介入，手續(xù)也會(huì)比較簡單。

前面的文章為大家介紹的就是海南買房應(yīng)該選擇儋州市新房還是海南二手房的相關(guān)問題，希望大家可以喜歡，不管是儋州市新房還是海南二手房，都是有自己的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)的，所以海南購房者在購海南買房屋的時(shí)候，可以詳細(xì)的去了解一下儋州市新房與海南二手房的差別，然后再做選擇。

儋州市買房優(yōu)勢：儋州市房價(jià)，儋州地理區(qū)位優(yōu)勢明顯，地處海南島西北部，瀕臨北部灣，人口120萬，占全省的1/8；土地3300多平方公里，占全省陸地的1/10；海岸線長267公里，占全省海岸線的1/9，北距省會(huì)海口市130公里，南距旅游勝地三亞市250公里。買房，居住看位置，touzi看潛力。

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