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海南買房醉后一步還被坑？海南買房被中介坑了怎么辦？ 儋州市樓盤，越來越多外地人選擇在儋州買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南儋州。

儋州市買房需要準備大量的資金，同時也需要花費很多精力，因為儋州市買房不是一件小事，大家一般情況下對每一步都很重視。但是，無奈的是，中介的套路實在是太多了，儋州購房者們防不勝防，有時候到了醉后一步都還會被坑。那么，儋州市買房醉后一步還被坑？儋州市買房被中介坑了怎么辦？

儋州市買房醉后一步還被坑？

1、對于全款的用戶來說，談妥價格、簽好買賣合同后，安全的做法是儋州購房人將儋州購房款準備好，同賣方到房管局辦理儋州房產過戶手續(xù)之后，馬上一同到開戶銀行將儋州購房款存入賣方的賬戶。當然為了保障交易安全可以通過在公證處交接、律師事務所交接、銀行托管等方式來進行房屋款項的交接。

2、如果儋州購房者采用貸款方式，情況比較復雜，涉及到房屋可貸額度和首付的問題。根據(jù)大部分城市的銀行規(guī)定，可貸金額為海南房價的70％～80％。然而對于儋州二手房來說，可貸額度是根據(jù)“評估紙”來計算的。

3、稅費主要是在過戶前，買賣雙方到稅務部門繳納。這里需要注意的是，在簽訂合同之初就要和賣方約定各類稅費由誰支付，以免交的時候發(fā)生糾紛。

4、為了保障物業(yè)交接的順利，建議買方要求中介代管保證金，一般3000到5000左右，用于結清水電煤氣以及管理費，以免在進行物業(yè)交割的過程中產生不必要的麻煩。

儋州市買房被中介坑了怎么辦？

起訴中介，要求承擔違約責任。違約責任的承擔方式有以下幾種：

1、支付違約金．違約金：指合同當事人在合同中約定的，在合同債務人不履行或不適當履行合同義務時，向對方當事人支付的一定數(shù)額的金錢。

2、損害賠償．損害賠償：是指因合同一方當事人的違約行為而給對方當事人造成財產損失時，違約方向對方當事人所作的經(jīng)濟補償。

3、繼續(xù)履行．繼續(xù)履行：是指由法院或仲裁機關作出要求實際履行的判決或下達特別履行命令，強迫債務人在指定期限內履行合同債務。

有關于儋州市買房醉后一步還被坑以及儋州市買房被中介坑了怎么辦的相關知識小編就和大家分析到這里了，希望能夠對大家有所幫助。儋州市買儋州市房子即便是醉后一步，大家也不能大意，醉后一步往往是交錢的時候。如果儋州市買房過程中，被中介給坑了，大家要勇于拿起法律的武器來保護自己。

儋州市買房優(yōu)勢：儋州市新房，儋州房地產發(fā)展較晚，2011年才開始起步，房價相對其他重點市縣也較低。目前僅有那大鎮(zhèn)和白馬井建有樓盤，這兩個地區(qū)代表著兩種不用的房產特色：市區(qū)剛需養(yǎng)老及濱海度假。

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