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兩套房子如何交稅2019，買房交稅注意事項(xiàng)， 海南儋州市購房，儋州的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在儋州購房。

對于一些有錢的人來說，就會在城市中購買兩套海南房子來居住，老人一套自己一套，那么，我們要看一下兩套海南房子如何交稅2019，雖然說兩套海南房子的戶主都是自己，但是每套海南房子都必須要交稅，也就是說需要交兩份稅，所以，要看一下怎么交，不僅如此，大家還需要清楚儋州買房交稅的注意事項(xiàng)。

兩套海南房子如何交稅2019

3％的契稅，營業(yè)稅各地方不等你還是找當(dāng)?shù)胤课葜薪榛蚨悇?wù)局咨詢下，你要是土豪全款儋州買房還可以按指導(dǎo)價交稅和過戶，當(dāng)然你們那指導(dǎo)價比交易價還高就算了，不過一般不可能。

一、契稅

首套房或者二套房，房屋面積≤90平，契稅為1％。

首套房房屋面積＞90平，契稅為1．5％。二套房房屋面積＞90平，契稅為2％。

北上廣深：首套房契稅政策同上；二套房和非普通住宅，契稅為3％。

二、增紙稅及附加稅

購買儋州市二手房，需要繳納增紙稅。增紙稅及其附加稅的稅率為5．6。

儋州買房交稅注意事項(xiàng)

一、儋州買房目標(biāo)的確定

理性和有規(guī)劃的消費(fèi)——海南購房的前提。根據(jù)自己的收入、支出等實(shí)際情況來確定適合自己的樓盤。不要一儋州買房就是要買三室兩廳，做到一步到位；而是從自己的實(shí)際情況出發(fā)，好好規(guī)劃一下，其實(shí)能滿足基本的居住需求就好，避免出現(xiàn)不必要的額外負(fù)擔(dān)，而培養(yǎng)有梯度的消費(fèi)觀很重要。

二、儋州買房常識的學(xué)習(xí)

學(xué)習(xí)一些地產(chǎn)基礎(chǔ)知識——海南購房的必需。房屋因?yàn)樯婕暗慕痤~巨大，購買它是一個比較專業(yè)的行為。而在一些發(fā)達(dá)國家，有著成熟和專業(yè)的房屋經(jīng)紀(jì)人可以為個人海南購房者提供專業(yè)的咨詢和服務(wù)，法律法規(guī)和操作程序也比較規(guī)范，個人儋州買房已經(jīng)有了一套比較成熟的模式，過程也比較輕松。但是，目前國內(nèi)的儋州市房地產(chǎn)市場還沒有培養(yǎng)出這種專業(yè)的針對個人海南購房者的房屋經(jīng)紀(jì)人。因此，儋州買房前學(xué)習(xí)一些儋州市房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識是必需的。

三、了解一些交易費(fèi)用

契稅：普通商品住房120平方米以下1．5％、120平方米以上3％，公寓、別墅等高檔住宅為3％，當(dāng)房屋的實(shí)際成交價格高于同級別土地上住房平均交易價格的1．2倍以上，契稅按3％收取。登記費(fèi)：每套80元；印花稅：5元；手續(xù)費(fèi)：3元／平方米。

貸款費(fèi)用，貸款保險：按貸款額的萬分之六×躉交保險系數(shù)收取，躉交保費(fèi)系數(shù)根據(jù)保險期限的長短而變化；抵押費(fèi)：貸款額×1．4‰；登記費(fèi)：80元；印花稅：5元，備注：以上只是通常所需交納的海南購房費(fèi)用，而買不同的房需要交納的費(fèi)用是因人而異。

關(guān)于兩套海南房子如何交稅2019這個問題，上文已經(jīng)把醉詳細(xì)的介紹都給大家寫了出來，文章里告訴大家，首套房或者是二套房房屋面積小于等于90平米的話，那么契稅為1％，如果大于等于90平米的話契稅為1．5％，第二套房契稅為2％，我們按這個百分比交就可以了，同樣知道了儋州買房交稅的注意事項(xiàng)。

儋州樓盤。。。海南儋州買房優(yōu)勢：儋州屬于半濕潤半干旱氣候，冬季不是太潮，適合北方人。儋州要修機(jī)場，未來交通更便利，增紙空間大。海花島投入運(yùn)營，將成為海南旅游新的旅游目的地，帶動效應(yīng)強(qiáng)，增紙空間大。

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