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2020年宅基地確權(quán)步驟有哪些 儋州市房價，儋州買房預(yù)算、家庭人口、還貸方式等這些儋州買房細(xì)節(jié)都需要注意！

第一步：由宅基地的使用權(quán)人，也就是現(xiàn)在在使用宅基地的人，領(lǐng)取由當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾聿块T印發(fā)的《農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報登記表》。

第二步：村民使用的宅基地還要當(dāng)?shù)卮逦瘯蛘哝?zhèn)政府出具土地來源的證明，如宅基地的審批手續(xù)，房屋的規(guī)劃許可證等手續(xù)。

第三步：當(dāng)?shù)氐膰敛块T根據(jù)農(nóng)民的申請，對農(nóng)民自有的宅基地范圍、界線、權(quán)屬性質(zhì)、用途等進(jìn)行實(shí)地調(diào)查、記錄并經(jīng)相鄰各方認(rèn)定，填寫宅基地地籍調(diào)查表，繪制宗地草圖，為地籍測量作準(zhǔn)備。

第四步：測量過程中，要組織這塊地的相鄰地塊的農(nóng)民一起去現(xiàn)場指認(rèn)各自界限，且在雙方都認(rèn)可的界限、界址點(diǎn)共同簽名蓋章。

第五步：測量完畢后，經(jīng)土地主管部門審核，若認(rèn)為界限清楚，且沒有爭議的會進(jìn)行公告。并寫明如誰對這塊宅基地有異議的要在多久提出。

第六步：經(jīng)過公告，無人提出異議。在公告期滿后，會由當(dāng)?shù)乜h政府簽發(fā)農(nóng)村宅基地使用權(quán)證。這時農(nóng)民才算拿到了宅基地使用權(quán)證，這塊宅基地才算農(nóng)民所有。

農(nóng)村宅基地確權(quán)證書到縣土地行政主管部門辦理，農(nóng)戶在建房竣工驗收合格后30日內(nèi)申請土地登記，領(lǐng)取集體土地使用證。

參照《農(nóng)村宅基地管理辦法》第二十條，個人建造住宅依法取得的宅基地應(yīng)當(dāng)按有關(guān)規(guī)定辦理土地使用權(quán)登記。農(nóng)戶在建房竣工驗收合格后30日內(nèi)向縣土地行政主管部門申請土地登記，領(lǐng)取集體土地使用證。因依法轉(zhuǎn)讓地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移依法改變土地使用權(quán)的，在合同生效后30日內(nèi)向縣土地行政主管部門申請辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

儋州樓盤排行

1、郁金香郡： 均價3800元/㎡，郁金香郡位于海南省儋州市那大大洲新區(qū)交通南路，容積率2.2。

2、古鹽田： 均價7000元/㎡，古鹽田位于海南省洋浦經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)古鹽田高爾夫俱樂部，

3、華諾國際： 均價待定元/㎡，華諾國際位于儋州市中興大道與科技路交匯處（儋州汽車總站前200米），容積率2.88。

4、吉報海花盛景： 均價11400元/㎡，吉報海花盛景位于海南省儋州市白馬井濱海新區(qū)中心大道與中一橫路交匯，醫(yī)院配套有儋州市白馬井中心衛(wèi)生院3.5公里、洋浦經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)醫(yī)院7.8公里；

5、陽光棕櫚花園： 均價7800 元/㎡，陽光棕櫚花園位于儋州市城北新區(qū)中心位置(歡樂節(jié)文化廣場對面)，容積率0.88。

6、都市歐情： 均價5800元/㎡，都市歐情位于儋州市解放北路79號（廣安堂藥店向北150米），

7、城市明珠： 均價3800元/㎡，城市明珠位于海南省儋州市中興大道財政大樓對面，樓盤賣點(diǎn)，整體設(shè)計采用圍合式建筑，設(shè)有休閑長廊、兒童游樂區(qū)、老人活動廣場等十余處景點(diǎn)，讓家人在動靜間感受生活的樂趣。。

8、澳門街： 均價6900元/㎡，澳門街位于儋州市中興大街美扶段南側(cè)，物業(yè)公司是海南珠江格瑞物業(yè)管理有限公司。

9、水岸名都2期： 均價10500元/㎡，水岸名都2期位于海南省儋州市文化北路，樓盤賣點(diǎn)，幼兒園：由1棟3層3班構(gòu)成的水岸名都社區(qū)幼兒園，為業(yè)主護(hù)送孩子上學(xué)提供了便利，幼兒園不僅環(huán)境優(yōu)越，更令父母倍感安心。。

10、海南·鳳凰谷： 均價10000元/㎡，海南·鳳凰谷位于海南省儋州市藍(lán)洋溫泉度假區(qū)，綠化率54%。

儋州是否紙得買？，儋州房價還會漲嗎？很多人問小陳，儋州房子還能生紙嗎？中國就這么一個宜居的熱帶旅游島，十幾億人，有錢人越來越多，隨著老齡化渡假需求越來越大，肯定還會漲，而且現(xiàn)在海南說不把房地產(chǎn)當(dāng)做支柱產(chǎn)業(yè)，卻又各種XG，關(guān)鍵是還“限小”——不批建100平米以下的房了。

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