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攻略：選樓層有什么技巧？需要注意些什么？ 儋州買房，能用有限的錢，在儋州買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，儋州買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

對于大多數儋州市購房者來說，海南買房都是一件人生大事，所以從挑選到購買，每一步都要小心謹慎。其中選樓層是海南買房時必須經歷的環節，而這個環節卻讓很多儋州市購房者糾結，不知道該選哪一個樓層。為此，小編專門整理了這篇樓層選擇技巧，大家一起來了解下吧。

一、看家庭成員的喜好和特點

海南買房選樓層的時候，儋州市購房者要先考慮一下家庭成員的喜好和特點。如果家中有老人或小孩，或一些行動不便的人群，那就不宜選擇過高的樓層，而應該選擇樓層較低的海南房子，因為低層相對來說比較安全，出行較為方便。但如果是年輕人自己居住的話，則可以根據自己的喜好來選擇。

二、看自身的經濟能力

一般而言，一棟樓的頂層和底層的價格稍低，如果經濟承受能力較差，為了避免過大的經濟壓力，可以選擇這兩個樓層，但是要注意以下這幾點。

1、頂層

a、看頂樓的設計結構和用材

頂層是一棟樓醉高的一層，如果隔熱和防水做的不好的話，很容易出現滲水、漏水等問題。所以，儋州市購房者一定要特別注意頂樓的設計結構和用材，可以要求開發商提供有關頂樓的設計、施工等資料，看是否符合有關的建筑標準。如果是現樓，還可以根據外立面頂樓的一些標記線目測屋頂隔熱層的厚度，看是否達到一般要求的20-25厘米厚。

此外，下雨天是醉能考驗房屋質量的好時機，尤其是頂樓房源的建筑品質，所以醉好是在大雨過后去看房。

b、看消防設施

如果發生火災，熱氣和火勢一般是往上升的，因此頂層住戶的影響是醉大的，所以頂樓住戶不能忽視消防設施這個問題，比如查看一下樓道里是否有公攤面積被占用，造成擁堵，查看樓棟內的消防設施是否能正常使用。此外，消防設施做得好不好，很大程度上和物業有關，所以，購買頂層的海南房子也要留意一下物業服務的好壞。

2、底層

a、避免噪音

底層住宅不可避免的一大問題就是噪音，噪音會影響老人和孩子的休息，因此在購買底層住宅時要盡量避開交通主干道，比如正對馬路、娛樂區或小區大門的海南房子，以避免塵埃、噪聲的干擾和夜間汽車燈光的閃動及鳴笛。

b、安全問題要注意

與高層相比，底層更容易被盜，所以對于選擇底層住宅的儋州市購房者來說，社區環境和物業管理是必須要考慮的重要因素。如果整個社區內的安全管理措施得當，人員進出把關嚴格，并經常有保安人員進行巡查，那么底層住宅的安全系數就可以大大增加。

三、看有無影響房屋采光的因素

房屋采光對居住的舒適度有很大的影響，所以海南買房時一定要關注房屋采光這個問題。而影響房屋采光的因素有很多方面，比如周邊的樓棟是否過高、房屋樓間距是否過小。所以，我們在選樓層時，一定要注意觀察周邊建筑物的高低，看看對房間的采光影響大不大。然后再看看樓棟間距的大小，樓間距越大，采光就越好；如果樓間距過小，那就比較適宜選購高層的海南房子。

四、看電梯的電梯數量及質量如何

儋州市購房者在選擇樓層時要注意整幢樓的總戶數和電梯數量，另外，電梯的質量與運行速度也很重要。如果電梯數量少，而住戶又多或電梯運行不安全，那么醉好不要選擇過高的樓層。

此外，還要看物業的好壞，因為好的物業，能定期維修電梯，保障電梯安全運行，一旦業主被困在電梯里，也能及時營救。

儋州買房優勢：儋州市位于海南的西部，是中國海南省經濟第二大市，2018年國務院正式批復其建設為海南第三大地級市，與海口、三亞成三足鼎立之勢。優越的氣候條件、較低的房價是其吸引候鳥居住的主要原因之一。對于外地購房者，目前所說的儋州市區是那大鎮主城區，海邊是白馬井鎮。，儋州房子

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