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出售二手房的流程是什么？出售二手房的注意事項(xiàng)是什么？ 儋州市房子，儋州買房對于許多普通老百姓來說確實(shí)是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進(jìn)儋州購房誤區(qū)里。

儋州房子是溫暖的家，是心靈的港灣。但隨著儋州市房地產(chǎn)業(yè)的白熱化，很多年輕人都買不起儋州房子。但生活還是要繼續(xù)，買不起儋州房子可以買儋州市二手房，總要有個(gè)寄身處。買不起儋州市新儋州房子的人催生了儋州市二手房的產(chǎn)業(yè)，有利益就會有競爭，為了醉大利益化讓我們了解一下出售儋州市二手房的流程是什么？出售儋州市二手房的注意事項(xiàng)是？

出售儋州市二手房的流程是什么？

1、出售儋州房子時(shí)，若有買方意愿出價(jià)，一定會向您殺價(jià)。因海南房價(jià)不像一般的商品能算出成本，價(jià)錢高低取決於『消費(fèi)者的認(rèn)定』與『市場的銷售行情』，所以『些許』預(yù)留殺價(jià)空間，給買方去發(fā)揮

2、若雙方?jīng)Q定好房，直到買下房，須先付訂金。訂金是確保契約覆行，交付賣方的金錢，具有契約上的效力。您收下訂金后，若買方反悔，您有權(quán)沒收訂金，反之若賣方反悔，則須加倍退還下訂金之后1星期左右，買方必須準(zhǔn)備：印章、身分證、訂金收據(jù)，和賣方簽訂房屋買賣契約，確定買賣銷售，并付錢同時(shí)再付第2次款。付款后，賣方就會將印鑒、所有權(quán)狀等相關(guān)證件拿出來交給買方辦理過戶。

3、在繳交房屋稅費(fèi)時(shí)必須查明賣方是否積欠房屋稅、地價(jià)稅，確定付清所有稅費(fèi)才能辦理過戶，并付第三次款。

4、過戶（簽約后30日內(nèi)）賣方必須持：買賣契約書正、副本（貼足印花稅票）、身分證影本、增紙稅單、契稅單、土地、建物所有權(quán)狀，到地政事務(wù)所辦理土地及建物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移以及抵押權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利的涂銷或更名，核發(fā)新權(quán)狀后，房屋所有權(quán)便轉(zhuǎn)移至你的名下。要問賣儋州房子要注意什么重要信息的，過戶無疑是個(gè)非常需要注意的。

5、付尾款（過后10至15天內(nèi)）將剩余房款付清，向銀行貸款來支付尾款，也可直接將貸款撥入賣方的帳戶，并完成過戶、交屋手續(xù)。

出售儋州市二手房的注意事項(xiàng)是什么？

1、將房屋狀況和權(quán)利告知買方，醉好寫在合同中；

2、提供“三項(xiàng)證明”，即：有共有人須提供房屋共有人同意出售的證明，如有抵押，則提供已經(jīng)書面通知房屋抵押權(quán)人的證明，如該房已經(jīng)出租，則提供房屋承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面證明。

3、交易流程必須與房款支付掛鉤，即確保在房屋過戶前后拿到房款。

聰明的人總是在追求利益的醉大化，多了解一些出售儋州市二手房的流程和這一事項(xiàng)能幫助我們更好的了解這個(gè)行業(yè)touzi這個(gè)行業(yè)。所謂無利不起早，我們不講究欺騙別人，但是我們也不愿意背別人欺騙所以你現(xiàn)在你知道出售儋州市二手房的流程是什么？出售儋州市二手房的注意事項(xiàng)？這些問題了吧，相信你對于買賣儋州市二手房已經(jīng)有一定的了解。

儋州市買房優(yōu)勢：海南新房，離海花島不遠(yuǎn)可以享受海花島帶來的配套服務(wù)和增紙效應(yīng)，儋州屬于半濕潤半干旱氣候，冬季不是太潮，適合北方人，儋州要修機(jī)場，未來交通更便利，增紙空間大。儋州房子離海1公里，不遠(yuǎn)不近，老人居住正適合。儋州未來要建西部中心城市，發(fā)展?jié)摿Υ螅黾埧臻g大。海花島投入運(yùn)營，將成為海南旅游新的旅游目的地，帶動效應(yīng)強(qiáng)，增紙空間大。

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