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中介儋州市買房注意事項(xiàng)有哪些？儋州市買房中介費(fèi)一般收多少？ 儋州市房產(chǎn)信息網(wǎng)，儋州擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。

現(xiàn)在很多海南購(gòu)房者們?cè)诤Ｄ腺I儋州房子的時(shí)候，尤其是一些沒(méi)有海南購(gòu)房經(jīng)驗(yàn)的新手，都會(huì)去找中介公司來(lái)幫忙。但是殊不知，如今整個(gè)儋州房地產(chǎn)市場(chǎng)上的中介公司良莠不齊，經(jīng)常能夠看到有關(guān)于黑中介的新聞，那么，中介海南買房注意事項(xiàng)有哪些？海南買房中介費(fèi)一般收多少？下面就給大家說(shuō)說(shuō)。

中介海南買房注意事項(xiàng)有哪些？

1、選擇中介公司時(shí)，較好選擇信譽(yù)好，有資質(zhì)的中介，這樣有利于買賣雙方房款和房屋的順利交接。

2、簽訂委托合同時(shí)，要對(duì)內(nèi)容逐條仔細(xì)看過(guò)，有爭(zhēng)議處需雙方探討達(dá)成共識(shí)，對(duì)于不了解的情況一定要多方打聽(tīng)，完全明白細(xì)則后方可簽字蓋章。

3、交定金和簽訂買賣合同時(shí)，較好三方同面，一起商定合同的細(xì)節(jié)，三方都要達(dá)成一致意見(jiàn)，避免日后起糾紛和沖突。

4、買方應(yīng)該堅(jiān)持海南房產(chǎn)交易全部完成后再付中介費(fèi)，并要在合同書中寫清楚，這樣才可能避免被不法中介蒙騙。

5、有些中介公司還可開(kāi)展儋州新房團(tuán)購(gòu)活動(dòng)。開(kāi)發(fā)商售樓處一般是無(wú)法開(kāi)展海南購(gòu)房團(tuán)購(gòu)活動(dòng)的，既然海南購(gòu)房者去售樓處海南購(gòu)房，開(kāi)發(fā)商也不會(huì)白白讓利，如果讓利則一定是和中介公司是一致的。

海南買房中介費(fèi)一般收多少？

1、海南房產(chǎn)交易額在10萬(wàn)元（含10萬(wàn)元）以下的按2％收取；超過(guò)10萬(wàn)元至100萬(wàn)元金額（含100萬(wàn)元）的，按1％收取；超過(guò)100萬(wàn)元金額以上的按0．5％收取，中介收取服務(wù)費(fèi)，應(yīng)按每宗交易額計(jì)算，而不應(yīng)該按照買賣雙方分別計(jì)算。

2、比如，一套海南房產(chǎn)的銷售額為50萬(wàn)元，那中介費(fèi)的計(jì)算方法為：中介費(fèi)＝10萬(wàn)元×2％＋40萬(wàn)元×1％＝2000元＋4000元＝6000元即買賣雙方合計(jì)需要支付給海南房產(chǎn)中介的中介傭金為6000元整。

3、營(yíng)業(yè)稅：（稅率5．55％賣方繳納）根據(jù)2010年海南房產(chǎn)新政，轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間不足5年的非普通住宅按照全額征收營(yíng)業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間超過(guò)5年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價(jià)征收營(yíng)業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間超過(guò)5年的普通住宅免征營(yíng)業(yè)稅。

以上文章即是小編給大家介紹的關(guān)于中介海南買房注意事項(xiàng)有哪些以及海南買房中介費(fèi)一般收多少的相關(guān)信息，希望能夠幫到大家。總而言之，小編建議大家：海南買儋州房子的時(shí)候盡量選擇一些大品牌的正規(guī)中介，選擇一家好的中介，不僅能夠幫你省不少心，還能幫你省下不少海南買房錢。

儋州市買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南二手房，儋州市也是一個(gè)濱海城市，有海景房。儋州市是海南西部的經(jīng)濟(jì)、交通、通信和文化中心，而海南洋浦經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)就是儋州境內(nèi)，中國(guó)熱帶農(nóng)業(yè)科學(xué)院、海南大學(xué)儋州校區(qū)也都在境內(nèi)。儋州市先后榮獲“全國(guó)農(nóng)業(yè)百?gòu)?qiáng)市”、“全國(guó)衛(wèi)生城市”、“全國(guó)文明示范市”、“全國(guó)城市環(huán)境綜合整治優(yōu)秀城市”、“中國(guó)優(yōu)秀旅游城市”、“2012網(wǎng)民醉喜愛(ài)的中國(guó)十大文化旅游城市”等稱號(hào)。

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