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怎么用房子貸款 海南儋州市買房，儋州擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。

1、向銀行提交貸款申請(qǐng)：還需要在貸款申請(qǐng)中說明貸款的用途、金額和時(shí)間期限。

2、上交貸款資料：如果是個(gè)人申請(qǐng)房屋抵押貸款，需要提供借款人身份證、近工作證明、征信記錄、房屋產(chǎn)權(quán)證等。要是企業(yè)抵押儋州房產(chǎn)貸款，需要提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告、近半年的財(cái)務(wù)報(bào)表、資產(chǎn)證明等。

3、看房評(píng)估：資料提交后，銀行會(huì)對(duì)抵押的儋州房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘察、評(píng)估。

4、報(bào)批貸款：之后，房屋評(píng)估公司會(huì)將評(píng)估報(bào)告送往銀行進(jìn)行審批。

5、簽訂借款合同：借款人與貸款機(jī)構(gòu)需要簽訂借款合同，另外還要簽字、蓋手印，由公證人員在場(chǎng)進(jìn)行公證。

6、抵押登記手續(xù)：銀行會(huì)憑房屋所有權(quán)證和借款合同到儋州房產(chǎn)處辦理抵押登記手續(xù)。

7、銀行放款：抵押登記手續(xù)辦理好了，銀行就會(huì)放款，會(huì)將資金以現(xiàn)金方式匯入合作商戶賬戶中。

1、注意房屋產(chǎn)權(quán)：并不是所有的儋州市房子都能辦理抵押貸款的，首先大家要搞清楚房屋的產(chǎn)權(quán)是否存在問題，銀行嚴(yán)要求辦理抵押貸款的儋州市房子必須符合國(guó)家規(guī)定能在儋州房產(chǎn)市場(chǎng)上進(jìn)行交易的條件。

2、注意銀行貸款要求：銀行對(duì)貸款人也是有要求的，銀行為了保證自己借出去的款項(xiàng)能夠及時(shí)收回，就會(huì)著重考察貸款人的還款能力。一般銀行要求貸款人要有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，并且有還款能力，沒有違法的行為和逾期還款記錄。比如說有的貸款人個(gè)人信用不好，存在逾期還款記錄就會(huì)影響抵押貸款的辦理。

3、注意還款方式：銀行抵押貸款主要有兩種還款方式，等額本金還款方式和等額本息還款方式，等額本息還款方式的優(yōu)點(diǎn)在于，借款人可以準(zhǔn)確掌握每月的還款額，這樣方便自己對(duì)每個(gè)月的收入支出進(jìn)行合理的安排。等額本金還款方式比較適合于還款初期還款能力較強(qiáng)的貸款人，因?yàn)榈阮~本金的還款方式在前期還款中數(shù)額比較大，還款壓力也大。

4、注意按時(shí)還款：還款日的問題大家要引起重視，貸款人要在還款日之前將還款金額存入相應(yīng)的賬戶，另外還要注意如果中途遇到困難導(dǎo)致無法按時(shí)還貸的話，海南購(gòu)房者可以向銀行提出變更貸款期限的申請(qǐng)，如果貸款銀行同意就可以辦理貸款延長(zhǎng)。

儋州優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、合隆·華府： 均價(jià)11000元/㎡，合隆·華府位于海南省儋州市濱海新區(qū)（白馬井）中六橫路，容積率2.49。

2、匯元·幸福森林： 均價(jià)9800元/㎡，匯元·幸福森林位于北部灣大道儋州黃岡實(shí)驗(yàn)學(xué)校（斜對(duì)面），物業(yè)費(fèi)暫無資料元/平米/月。

3、陽(yáng)光棕櫚花園： 均價(jià)7800 元/㎡，陽(yáng)光棕櫚花園位于儋州市城北新區(qū)中心位置(歡樂節(jié)文化廣場(chǎng)對(duì)面)，產(chǎn)權(quán)年限70年。

4、中南西海岸： 均價(jià)15000元/㎡，中南西海岸位于海南儋州市白馬井濱海新區(qū)第二組團(tuán)，醫(yī)院配套有白馬井醫(yī)院 (4公里)排浦鎮(zhèn)醫(yī)院 (4.3公里)洋浦第一人民醫(yī)院分院 (7公里)；

5、吉報(bào)海花盛景： 均價(jià)11400元/㎡，吉報(bào)海花盛景位于海南省儋州市白馬井濱海新區(qū)中心大道與中一橫路交匯，容積率2.2。

6、儋城壹品： 均價(jià)3900 元/㎡，儋城壹品位于海南省儋州市園地路與交通路交匯處，樓盤亮點(diǎn)，泰式風(fēng)情商業(yè)街、泰式文化會(huì)所、網(wǎng)球場(chǎng)、籃球場(chǎng)、迷你高爾夫、淺灘式泳池等。

7、水岸名都2期： 均價(jià)10500元/㎡，水岸名都2期位于海南省儋州市文化北路，物業(yè)公司是儋州瑞策物業(yè)。

8、豐華和家園： 均價(jià)9300元/㎡，豐華和家園位于儋州市科學(xué)南路與紫薇路交界處（怡心花園旁），容積率2.0。

9、偉業(yè)西城國(guó)際： 均價(jià)4800 元/㎡，偉業(yè)西城國(guó)際位于偉業(yè)西城國(guó)際，開發(fā)商是海南中方touzi有限公司。

10、普天豪苑： 均價(jià)10500元/㎡，普天豪苑位于儋州市白馬井鎮(zhèn)中橫六路 ，醫(yī)院配套有白馬井醫(yī)院(2公里)洋浦第一人民醫(yī)院分院(3.5公里)；

儋州休閑度假：儋州依托于獨(dú)特的生態(tài)旅游資源和優(yōu)越的地理區(qū)位優(yōu)勢(shì)，以及國(guó)家賦予的獨(dú)一無二的入境旅游優(yōu)惠政策，海南省確立了旅游國(guó)際化發(fā)展的道路，旅游業(yè)的轉(zhuǎn)型升級(jí)工作成效顯著，旅游增長(zhǎng)方式已呈現(xiàn)出由適度數(shù)量規(guī)模型向質(zhì)量效益型轉(zhuǎn)變，旅游產(chǎn)品從觀光旅游型向休閑度假型轉(zhuǎn)變，旅游客源結(jié)構(gòu)由低端向高端轉(zhuǎn)變，旅游產(chǎn)業(yè)步入了發(fā)展加速、質(zhì)量提高的轉(zhuǎn)型升級(jí)時(shí)期，呈現(xiàn)出國(guó)際化、度假化、品牌化、高端化的發(fā)展趨勢(shì)。

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