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房產增紙稅如何征收 海南儋州市買房，儋州買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從儋州房產小白變成儋州房產專家。

“增紙稅的征收方式：第一步，核定征收，按照轉讓海南二手房交易價格全額的1%征收率征收，這種模式類似于目前的個人所得稅征收方式。第二步，減除法定扣除項目金額后，按四級超率累進稅率征收。”

1、儋州市房產增紙稅實行四級超率累進稅率:

增紙額未超過扣除項目金額50%的部分,稅率為30%。

增紙額超過扣除項目金額50%、未超過扣除項目金額100%的部分,稅率為40%。

增紙額超過扣除項目金額100%、未超過扣除項目金額200%的部分,稅率為50%。

增紙額超過扣除項目金額200%的部分,稅率為60%。

上述所列四級超率累進稅率,每級“增紙額未超過扣除項目金額”的比例,均包括本比例數。

2、全面實施營改增,從5月1日起,將試點范圍擴大到建筑業、儋州市房地產業、金融業、生活服務業,并將所有企業新增不動產所含增紙稅納入抵扣范圍,確保所有行業稅負只減不增。

3、按照新的增紙稅稅率,建筑業和儋州市房地產業適用11%稅率,金融業和生活服務業適用6%稅率。

自2018年5月1日起，在全國范圍內全面推開營業稅改征增紙稅(以下稱營改增)試點，建筑業、儋州市房地產業、金融業、生活服務業等全部營業稅納稅人，納入試點范圍，由繳納營業稅改為繳納增紙稅。　　

《營業稅改征增紙稅試點過渡政策的規定》(原文節選)　　

個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增紙稅;個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征增紙稅。上述政策適用于北京市、上海市、廣州市和深圳市之外的地區。　　

個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增紙稅;個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的，以銷售收入減去購買住儋州市房價款后的差額按照5%的征收率繳納增紙稅;個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免征增紙稅。上述政策僅適用于北京市、上海市、廣州市和深圳市。

海南儋州市房價。。。海南儋州買房優勢：整個海南島四面環海，氣候潮濕，這也是很多外地購房者擔心的地方，儋州位于海南西岸，即便是海邊氣候也是干燥不潮濕，適合居住。另外，受中部五指山阻擋，儋州受臺風影響很小。2014年7月，海南遭受了四十年不遇的“威馬遜”特大臺風災害，海南的東線、中部大部分城市受損嚴重，儋州是整個海南受災醉小的地區。

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