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辦理不動產(chǎn)證有什么好處 海南儋州市買房，海南島儋州的房子都是無價的，儋州的氣候，空氣，一個小鎮(zhèn)、一個小城市是你的養(yǎng)老之地。

1、落戶。

不動產(chǎn)證是儋州市購房行為有效、合法的證明，更是儋州市購房者落戶的必要條件。很多外地人在一個城市購置儋州市房產(chǎn)很大程度上都是為了方便落戶，享受城市的一系列福利政策。

2、可以抵押貸款。

儋州房子作為生紙保紙的不動產(chǎn)，平常可以實現(xiàn)居住功能，在有緊急情況，流動資金不足的情況下，也可以通過抵押貸款環(huán)節(jié)，緩解燃眉之急。

但是此舉是建立在你是房屋產(chǎn)權人的基礎之上的，也就是具有該房屋的不動產(chǎn)證，無證的儋州房子抵押貸款是無效且不受理的，銀行不會把錢隨便借貸出去。

3、實現(xiàn)房屋買賣、交換、租賃的功能。

買了房的人難免會將自己的儋州房子進行二次買賣、交易或者出租，遇到這種情況就又要提到不動產(chǎn)證的重要性了。

原則上，沒有不動產(chǎn)證的儋州房子是不能進行房屋的買賣交易租賃的，因為儋州二手房交易的首要步驟就是檢驗不動產(chǎn)證，沒有這個證件，買家不敢相信你就是儋州房子的主人，更不敢進行錢財交易，一旦出了問題，買賣雙方的權益都會受損，且該行為是不受法律保護的。

有了不動產(chǎn)證，一切行為都是合法的，也實現(xiàn)了對房屋的處置權利。

4、房屋交易時，減少稅費。

市場上房屋交易遵循滿五唯一和滿二唯一的原則，不動產(chǎn)證也是判斷房屋時間年限的重要依據(jù)。如果儋州房子是滿兩年，或者是滿五唯一，那么這樣的儋州房子就會很好交易，也容易賣出一個好的價錢，因為這樣的儋州房子在交易時可以免征增紙稅和個人所得稅。

沒有辦理不動產(chǎn)證，則無法判斷房屋年限，在交易時也受到限制。

5、可以轉讓、贈與和繼承。

不動產(chǎn)證是儋州市房產(chǎn)進行轉讓、贈與和繼承的重要憑證，沒有辦理不動產(chǎn)證，這些行為便不能進行。

因為房屋進行贈與或繼承時，需要到相關部門進行公證，需要出示一系列可以證明房屋所有權人身份的材料，相關部門才會予以批準，沒有不動產(chǎn)證作證明，是無法實現(xiàn)房屋的合法轉讓、贈與和繼承的，如果房屋無法實現(xiàn)繼承功能，未來房屋的歸屬權就會受到影響。

6、房屋拆遷時享受拆遷補償。

不動產(chǎn)證是住房制度改革、舊城改造、房屋拆遷時的法律依據(jù)。房屋的使用年限一到或者是受政策、規(guī)劃的影響，房屋需要拆遷時，不動產(chǎn)證是獲得政策或者相關拆遷法規(guī)的拆遷賠償?shù)闹匾罁?jù)。

只有擁有房屋的不動產(chǎn)證，才享受對房屋占有、使用、收益、處分的權利，沒有辦理不動產(chǎn)證的儋州房子，在拆遷時便無法獲得應得的賠償，無法保障自己的合法權益。

7、減少不必要的產(chǎn)權糾紛。

不動產(chǎn)證是房屋所有權的象征，證件上的名字是誰，誰就是房屋的產(chǎn)權擁有人，但是儋州市購房者買完房之后辦理不動產(chǎn)權證之前這段時間，該儋州市房產(chǎn)的所有權仍歸開發(fā)商所有。

如果很不幸的，儋州市購房者碰到了一個黑心開發(fā)商，將儋州房子一房二賣，那么就會產(chǎn)生房屋的產(chǎn)權糾紛。另外，在家庭內部也存在著房屋產(chǎn)權的糾紛，比如夫妻之間，辦理了不動產(chǎn)證，在證件上錄入產(chǎn)權人的名字，一切都清晰明了。即使有糾紛，產(chǎn)權人也是受法律保護的。

按照國家“不變不換”的原則，權利不變動，證書不更換，舊證、新證同時具有法律效力。只要市民沒有辦理抵押登記、變更登記、轉移登記等的需要，就不需要換證，舊證依然有效。沒有規(guī)定在一定期限內必須換證，以后依法辦理變更、轉移等登記工作時，將逐步更換為新的不動產(chǎn)權證書。

不動產(chǎn)權屬證書是指在不動產(chǎn)登記機構對不動產(chǎn)情況進行審查、登記后，頒發(fā)給不動產(chǎn)權利人用于證明其享有不動產(chǎn)權利的證書。不動產(chǎn)權屬證書可以作為某人享有不動產(chǎn)物權的證據(jù)，當事人人間發(fā)生權屬爭議時，一般情形下可以依據(jù)不動產(chǎn)權屬證書來解決紛爭，確認權利。

不動產(chǎn)權屬證書是權利人享有該不動產(chǎn)物權的證明。不動產(chǎn)權屬證書記載的事項，應當與不動產(chǎn)登記簿一致;記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準。2018年3月1日起《不動產(chǎn)登記暫行條例》正式實施。與此同時，江蘇徐州和四川瀘州兩地頒發(fā)了全國第一本不動產(chǎn)權證書。這標志著不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度的落地。

不動產(chǎn)證書是權利人享有該不動產(chǎn)的一個有效證明，要擁有不動產(chǎn)需要辦理不動產(chǎn)證。不動產(chǎn)證費用是根據(jù)具體的不動產(chǎn)而定，字辦理不動產(chǎn)證是，要根據(jù)具體的規(guī)定政策，按照不動產(chǎn)的具體內容，繳納相應的稅費，不可以逃稅漏稅。

儋州房產(chǎn)信息網(wǎng)。。。海南儋州買房優(yōu)勢：儋州市位于海南的西部，是中國海南省經(jīng)濟第二大市，2018年國務院正式批復其建設為海南第三大地級市，與海口、三亞成三足鼎立之勢。優(yōu)越的氣候條件、較低的房價是其吸引候鳥居住的主要原因之一。對于外地購房者，目前所說的儋州市區(qū)是那大鎮(zhèn)主城區(qū)，海邊是白馬井鎮(zhèn)。

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