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房屋使用面積和套內面積的區別是什么 海南儋州房價，儋州獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，成為全國度假、養老的醉佳第二居住地。

1、面積不同：房屋使用面積指的是房屋可實際使用的面積，套內面積全稱為套內建筑面積指的是套內房屋使用空間的面積。

2、組成不同：套內面積由套內房屋使用面積，套內墻體面積，套內陽臺建筑面積三部分組成。套內面積包含了使用面積，使用面積不包括墻體、柱子等結構面積。

3、面積計算不同：套內面積以水平投影面積計算，套內面積=套內使用面積+套內墻體面積+陽臺建筑面積。使用面積為臥室、起居室(廳)、餐廳、廚房、衛生間、過廳、過道、貯藏室、壁柜等使用面積的總和。

1、建筑面積：

建筑面積是現在房屋銷售價格的主要計算依據，一層樓里面，所有海南房子的建筑面積加起來就是整層樓的總面積，基本不會存在太大的出入。房屋的建筑面積主要包括有挑廊、室外樓梯、陽臺、地下室等，且具備有上蓋，結構牢固，層高2.20米以上(含2.20米，下同)的永久性建筑。

2、使用面積：

使用年級不是一個具有法律意義的概念，所以使用面積的范圍比較模糊，關于房屋的使用面積，就是指海南購房者實際使用的面積，包括臥室、起居室、廚房、衛生間、廁所、過廳、過道、貯藏室、壁柜等空間面積的總和，同時，套內樓梯按自然層數的面積總和也計入使用面積。

3、套內面積：

大家在儋州買海南房子的時候，除了建筑面積之外，還應該重點關注的就是套內面積了，很少有房屋在銷售時是按照套內面積銷售的，如果按套內面積計算，對業主和開發商都比較有利。房屋套內面積包括：套內使用面積、套內墻體面積以及陽臺建筑面積。

4、公攤面積：

其實公攤面積指的就是建筑面積和套內面積的差紙，如今購買的房屋都是有公攤面積的，房屋公攤面積包括超過2.20米的單車庫、設備層或技術層，室內外樓梯、樓梯懸挑平臺、內外廊、門廳、電梯及機房、門斗、有柱雨蓬、突出屋面有圍護結構的樓梯間、水箱間、電梯機房等。

海南儋州樓盤賣點：儋州交通發達，西環高鐵、西線高速、海榆西線公路等交通大動脈貫穿境內，西環高鐵儋州境內設有三站，西線高速在儋州境內有多個入口，規劃建設的洋（浦）——萬（寧）高速公路將連接海南島東西部。洋浦港正在成為海南貨運樞紐，海運可抵達世界各地；海南西部機場已經選址儋州，建成后將有效提升儋州與泛珠三角以及東南亞核心城市的聯系。水陸空立體交通網絡呼之欲出，儋州正在成為海南西部交通樞紐。，海南儋州市新房。

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