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套內(nèi)使用面積占比一般是多少 海南儋州市房價，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，儋州有了房似乎才能獲得某種“資格”，儋州房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

套內(nèi)使用面積占比至少在80%以上。套內(nèi)使用面積是儋州房子可實際使用的面積，所以套內(nèi)使用面積占比指的就是儋州房子的得房率，一般多層的建筑物得房率為88%，高層的建筑物得房率為72%，而辦公樓為55%。

房屋實際的使用面積占的比例就是得房率。得房率是指可以供住戶支配的面積(也就是套內(nèi)的建筑面積)和每戶的建筑面積(也就是銷售面積)之比。

套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺面積。

銷售面積(也稱套型建筑面積)=套內(nèi)建筑面積+分攤的公用建筑面積。

得房率是儋州市買房比較重要的一個指標。計算房屋面積時，計算的是建筑面積，如果得房率太低，則比價不實惠;太高，不方便。因為得房率越高，公共部分的面積就越少，住戶也會感到壓抑。得房率在80%左右比較合適，公共部分既寬敞氣派，分攤的面積也不會太多，比較實惠。

1、面積不同：

套內(nèi)建筑面積，指的是套內(nèi)房屋使用空間的面積，套內(nèi)使用面積指室內(nèi)實際能使用的面積。

2、組成不同：

套內(nèi)建筑面積由套內(nèi)房屋使用面積，套內(nèi)墻體面積，套內(nèi)陽臺建筑面積三部分組成。

套內(nèi)使用面積不包括墻體、柱子等結(jié)構(gòu)面積。非公用樓梯(包括躍層住宅中的套內(nèi)樓梯)按自然層數(shù)的使用面積總和計入使用面積;住宅使用面積包括臥室、起居室(廳)、廚房、衛(wèi)生間、餐廳、過廳、過道、前室、貯藏室、壁柜等。

3、面積計算不同：

套內(nèi)建筑面積以水平投影面積計算。套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺建筑面積。套內(nèi)陽臺建筑面積(GB/T50353-2013)均按陽臺外圍與房屋外墻之間的水平投影面積1/2計算。

套內(nèi)使用面積包括臥室、起居室(廳)、餐廳、廚房、衛(wèi)生間、過廳、過道、貯藏室、壁柜等使用面積的總和。

儋州市買房優(yōu)勢：海南儋州市新房，氣候比較優(yōu)勢明顯是儋州獨特優(yōu)勢，常被人忽略。但是，對于來海南的購房者來說，這是一個不能忽略的優(yōu)勢。海南島四面環(huán)海，氣候潮濕，這是很多外地客戶擔心的地方。但是，儋州位于海南西部，氣候相對干燥，非常適合居住。特別需要指出的是，因為中部五指山的阻擋，儋州是海南受臺風影響較小的地區(qū)。優(yōu)越的氣候條件成為人們選擇儋州購房置業(yè)的重要因素。

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