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法院查封的儋州市房子能買嗎，買到的儋州市房屋被查封怎么辦， 儋州市樓盤，越來越多外地人選擇在儋州買房，將第二故鄉定在海南儋州。

因為一些情況，法院可以對被執行人的房屋進行查封，方便以后執行其財產。那對于已經被法院查封儋州市房子，此時如果價格比較低的話，其實也是很吸引人的。那從法律角度來看，法院查封的儋州市房子能買嗎？下文中小編就這個問題為你做詳細解答。

一、法院查封的儋州市房子能買嗎

按簽訂買賣合同和被采取查封措施的先后，分別給出認定和處理原則：

1、出賣人擅自將已被有關國家機關采取了查封等強制措施的房屋轉讓給他人的，買賣合同一般認定為無效，但相應國家機關或申請采取強制措施的權利人同意轉讓，或者一審法庭辯論終結前強制措施已經解除的，可以認定合同有效。

2、出賣人轉讓房屋后，國家機關對房屋采取了查封等強制措施的，不影響已成立的房屋買賣合同的效力。合同約定的履行期限屆滿時針對出賣人的強制措施仍未解除，致使買受人不能辦理房屋權轉移登記的，可以參照房屋被設定抵押期權間買賣的原則處理。

二、買到的房屋被查封怎么辦？

如果賣方的海南房產被法院查封，而賣方要求買方先拿出一筆房款來替他清償債務，然后再辦理過戶交易手續的話，那買方要格外謹慎，要注意把握以下幾點：

1、要求賣方出示與訴訟有關的材料，如起訴狀、法院受理通知書等，了解涉案金額及案件有關的其他信息，必要時旁聽該案件的開庭審理；

2、要求賣方與法院協商撤銷查封的方式和時間，有必要的話陪同賣方向法官了解；

3、如果決定為賣方清償債務，要盡量將房款付到法院，同時要求賣方方出具收款收據。千萬不能直接將房款交給賣方，否則有可能被賣方挪用；

4、要求賣方將儋州房地產權證交給買方，或者由中間方保管，直至過戶。

購買被查封海南房產的法律風險較大，一定要格外謹慎。海南房產涉訴至少說明賣方有誠信問題。但是賣方急需用錢，價格一般都會比較。因此要評估賣方的誠信，預判所涉案件的判決結果和對本起交易的影響，了解相關信息并在大限度內規避風險，這些會對買方的要求會比較高。

究竟法院查封的儋州市房子能買嗎？此時要看儋州購房者實際簽訂房屋買賣合同與被采取查封措施的先后順序，而一般是在被查封了之后，如果還需要購買的話，則此時儋州購房者所要承擔的法律風險就是比較大的。很有可能在支付了房款之后，醉終也無法獲得房屋的所有權。

海南儋州樓盤賣點：儋州市位于海南的西部，是中國海南省經濟第二大市，2018年國務院正式批復其建設為海南第三大地級市，與海口、三亞成三足鼎立之勢。優越的氣候條件、較低的房價是其吸引候鳥居住的主要原因之一。對于外地購房者，目前所說的儋州市區是那大鎮主城區，海邊是白馬井鎮。，海南樓盤。

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