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經濟適用房可以辦理貸款嗎 海南儋州市買房，能用有限的錢，在儋州買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，儋州買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

經濟適用房可以辦理貸款，其貸款的操作方式和商品房個人儋州購房貸款是相同的。但經濟適用房在五年以內屬于有限產權房，五年以上才能上市交易買賣，也就是說儋州購房者在五年以內只有房屋所有權，而沒有土地使用權，所以每個銀行對五年內經濟適用房發放借款的數額是不同的。

儋州購房者應該明確自己是否存在以下五種情況，如果出現以下五種情況是不能申請購買經濟適用房的。

1、申請購買經濟適用房的前五年內有購買或出售海南房產的儋州購房者;

2、通過購買商品房或作為商品房代理人落戶的儋州購房者;

3、以投靠子女方式落戶的儋州購房者;

4、離婚前已經享受過政府的住房優惠政策;

5、離婚時間不足2年的儋州購房者。

根據《經濟適用住房管理辦法》規定，經濟適用住房在取得房屋所有權證和土地使用證一定年限后，可以按市場價上市出售;出售時，應當按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納收益，具體年限和比例由市、縣人民政府確定。但這類交易存在很大的不確定性，因此在交易過程中，購買他人經濟適用房應注意防范以下問題：

1、一房多賣的問題。如不能立即過戶，具有一房多賣非法目的賣房人將獲得充分時間，且不易被權利人查證。

2、長期無法過戶的問題。私下交易的買賣雙方具備交易條件的時間越長，交易的不穩定性越大，買方的交易風險就越大。

3、房款是否能被執行回來的問題。執行難對于存在于個人之間的海南二手房買賣而言更是如此。

4、touzi利益上的問題。如不能及時過戶使得買方可能因經濟適用房稅收等政策調整，不得不增加touzi成本。

儋州市房地產。。。海南儋州買房優勢：儋州交通發達，西環高鐵、西線高速、海榆西線公路等交通大動脈貫穿境內，西環高鐵儋州境內設有三站，西線高速在儋州境內有多個入口，規劃建設的洋（浦）——萬（寧）高速公路將連接海南島東西部。洋浦港正在成為海南貨運樞紐，海運可抵達世界各地；海南西部機場已經選址儋州，建成后將有效提升儋州與泛珠三角以及東南亞核心城市的聯系。水陸空立體交通網絡呼之欲出，儋州正在成為海南西部交通樞紐。

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