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買(mǎi)房訂金能退嗎？買(mǎi)房訂金的相關(guān)政策有哪些？ 海南新房，儋州是海南發(fā)展比較成熟的一個(gè)片區(qū)，儋州擁有稀缺優(yōu)質(zhì)自然資源

在買(mǎi)賣(mài)房屋前，雙方如果達(dá)成了買(mǎi)賣(mài)的協(xié)議，一般是需要交納一定的定金，為的也是做下一個(gè)約定。訂金交納后，事后出現(xiàn)反悔的現(xiàn)象也是很多見(jiàn)的，這樣就很容易因?yàn)橛喗鸲斐呻p方出現(xiàn)糾紛。那么儋州市買(mǎi)房訂金能退嗎?儋州市買(mǎi)房訂金的相關(guān)政策有哪些?我們來(lái)了解下吧。

儋州市買(mǎi)房訂金能退嗎?

儋州市購(gòu)房者如果要退還定金，一般在以下4種情況下，儋州市購(gòu)房者是可以向開(kāi)發(fā)商要回定金的：

1、如果是開(kāi)發(fā)商原因?qū)е潞贤荒芎炗唲t您可以要求開(kāi)發(fā)商退還相應(yīng)的定金，但是如果是您自身原因，而開(kāi)發(fā)商并沒(méi)有相關(guān)的隱瞞等情形，您只是單方提出退定金的要求，要根據(jù)認(rèn)購(gòu)書(shū)中退房相關(guān)約定交納違約金。若無(wú)約定，您可以和開(kāi)發(fā)商積極溝通協(xié)商解決。

2、在開(kāi)發(fā)商具備商品房預(yù)售法定條件，取得《儋州房地產(chǎn)預(yù)售許可證》的情況下，如果雙方只約定了儋州市購(gòu)房者拒絕訂立《商品房買(mǎi)賣(mài)合同(預(yù)售)》便無(wú)權(quán)要求退還所交付定金，儋州市購(gòu)房者則可以該約定有失公平為由，申請(qǐng)法院或仲裁機(jī)構(gòu)變更或撤銷(xiāo)該約定，要求開(kāi)發(fā)商退還所支付現(xiàn)金。

3、如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有取得《儋州房地產(chǎn)預(yù)售許可證》，卻故意隱瞞重要事實(shí)或提供虛假情況謊稱已取得《儋州房地產(chǎn)預(yù)售許可證》，開(kāi)發(fā)商須對(duì)此承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任，除退還儋州市購(gòu)房者定金外，還應(yīng)該賠償儋州市購(gòu)房者利息等資金損失及其他有關(guān)財(cái)產(chǎn)損失。

4、在開(kāi)發(fā)商沒(méi)有取得《儋州房地產(chǎn)預(yù)售許可證》，即不具備商品房預(yù)售法定條件的情況下，其與儋州市購(gòu)房者約定的儋州市購(gòu)房定金是無(wú)效的。根據(jù)《合同法》無(wú)效合同的處理原則，不論雙方是簽訂《認(rèn)購(gòu)協(xié)議》，也不論雙方是否約定定金退還事項(xiàng)，開(kāi)發(fā)商都應(yīng)無(wú)條件退還定金給儋州市購(gòu)房者。

儋州市買(mǎi)房訂金的相關(guān)政策有哪些?

1、到目前為止，涉及到定金的法律規(guī)定有下：《合同法》、《擔(dān)保法》、《擔(dān)保法司法解釋》、《商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛司法解釋》。

2、部門(mén)規(guī)章有：《商品房銷(xiāo)售管理辦法》等。《中華人民共和國(guó)合同法》第1百一十五條對(duì)定金問(wèn)題規(guī)定如下：給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第八十九條規(guī)定：當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。

3、給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法司法解釋》第六部分第1百一十五條規(guī)定：當(dāng)事人約定以交付定金作為訂立主合同擔(dān)保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無(wú)權(quán)要求返還定金;收受定金的一方拒絕訂立合同的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

交納訂金后我們要注意按照政策來(lái)進(jìn)行，要了解訂金交納后的相關(guān)事宜，如果因?yàn)橛喗甬a(chǎn)生糾紛，也可以按照政策來(lái)進(jìn)行處理。以上就是關(guān)于儋州市買(mǎi)房訂金能退嗎?儋州市買(mǎi)房訂金的相關(guān)政策有哪些的相關(guān)介紹，買(mǎi)賣(mài)房屋我們一定不要大意，決定購(gòu)買(mǎi)后再交納訂金。

儋州買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：儋州地理區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，地處海南島西北部，瀕臨北部灣，人口120萬(wàn)，占全省的1/8；土地3300多平方公里，占全省陸地的1/10；海岸線長(zhǎng)267公里，占全省海岸線的1/9，北距省會(huì)海口市130公里，南距旅游勝地三亞市250公里。買(mǎi)房，居住看位置，touzi看潛力。，海南儋州房產(chǎn)網(wǎng)

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