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海南商品房買賣合同(預(yù)售)怎么備案？如何辦理海南商品房預(yù)售許可證 海南樓盤，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，儋州有了房似乎才能獲得某種“資格”，儋州房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

我們雖然對于商品房的買賣合同，對于商品房的預(yù)售證都是有著不可熟悉的記憶，但是大家可能知道這些對于我們的重要性，也知道這些會影響我們一些儋州房產(chǎn)手續(xù)的辦理。不知道大家這對其辦理有沒有一知半解的了解。商品房買賣合同（預(yù)售）怎么備案？如何辦理商品房預(yù)售許可證？

商品房買賣合同（預(yù)售）怎么備案？

1、商品房預(yù)售合同備案，就是指儋州市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在通過合法途徑取得了《商品房預(yù)（銷）售許可證》和預(yù)登記通知單之后，與承購人簽訂《商品房買賣合同》之日起的30日內(nèi)，由儋州市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向項(xiàng)目管轄范圍的儋州房產(chǎn)交易管理部門申請辦理商品房的預(yù)售合同備案手續(xù)。

2、商品房是由所在地的國土資源局去負(fù)責(zé)本區(qū)域內(nèi)的商品房預(yù)售合同登記備案的。若預(yù)售人提供材料齊備的，儋州房產(chǎn)部門就可以在三個(gè)工作日內(nèi)完成登記備案手續(xù)，并在商品房預(yù)售登記備案表上簽署意見。

并在備案表和預(yù)售合同上加蓋“商品房預(yù)售登記專用的備案章”，留存一份商品房預(yù)售登記表，另兩份分別由預(yù)售人、預(yù)購人留存。

如何辦理商品房預(yù)售許可證？

1、商品房預(yù)售是指儋州市房地產(chǎn)將正在建設(shè)中的房屋預(yù)出售給承購人，由承購人支付定金或海南房價(jià)款。辦理商品房預(yù)售許可證是一件嚴(yán)謹(jǐn)?shù)氖拢璨牧弦獋潺R才可以。

其中的材料就包括了申請單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、法人代表資格證明及身份證復(fù)印件；建設(shè)工程規(guī)劃許可證；土地使用證；固定資產(chǎn)許可證；建筑平面圖；竣工驗(yàn)收證明單等等。

2、辦理商品房預(yù)售許可證時(shí)需要企業(yè)持應(yīng)提交的證件，向房管所提出申領(lǐng)儋州房產(chǎn)證的申請；辦證員對申請和提交的資料進(jìn)行初審，約定現(xiàn)場查丈時(shí)間。

辦證員在預(yù)定時(shí)間內(nèi)實(shí)地查丈，依據(jù)申請資料和查丈結(jié)果，對符合政策規(guī)定的給予審批，確定房屋產(chǎn)權(quán)；申領(lǐng)儋州房產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)人按規(guī)定交納辦證費(fèi)；房屋產(chǎn)權(quán)人到房管所領(lǐng)取房屋權(quán)證就可以了。

以上就是小編為大家主要講述的商品房買賣合同（預(yù)售）怎么備案，以及如何辦理商品房預(yù)售許可證的全部內(nèi)容，現(xiàn)在我們知道了，一些意義上來說合同和預(yù)售證是儋州市房地產(chǎn)市場的規(guī)定，也是為了規(guī)范儋州房產(chǎn)的管理。可是換一個(gè)角度來說，這些也都是為了保障我們大家自己的權(quán)益。

海南樓盤賣點(diǎn)：儋州市位于海南的西部，是中國海南省經(jīng)濟(jì)第二大市，2018年國務(wù)院正式批復(fù)其建設(shè)為海南第三大地級市，與海口、三亞成三足鼎立之勢。優(yōu)越的氣候條件、較低的房價(jià)是其吸引候鳥居住的主要原因之一。對于外地購房者，目前所說的儋州市區(qū)是那大鎮(zhèn)主城區(qū)，海邊是白馬井鎮(zhèn)。，儋州購房。

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