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40年產權房子買后悔了怎么辦？40年產權和70年產權的區別？ 儋州新房，儋州沒有嚴重的環境污染，PM2.5常年為8....自然保護區72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。
40年產權儋州市房子買后悔了怎么辦？現在很多人因為小產權的儋州市房子便宜，因此開始沒有考慮就直接選擇了，但是后來發現40年真的是一晃就到期了，這個時候有點后悔了，其實不用后悔，只要我們繼續續期就可以了，為了讓大家清楚儋州市房子產權的知識，小編對40年產權和70年產權的區別知識進行總結。
40年產權儋州市房子買后悔了怎么辦？
1、40年產權儋州市房子土地使用者向土地管理部門提交續期申請書，除根據社會公共利益需要收回的，應當予以批準。獲得批準續期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。這樣，你的海南房產所有權便得以延續。當然，變成危房強制拆除的除外。
2、40年產權儋州市房子土地使用者未申請續期的，土地使用權和地上海南房產由國家無償收回。房屋所有權也就自然消失。土地使用者提出續期申請，根據法律規定沒有批準續期的(即根據社會公共利益需要收回的)，土地使用權國家無償收回，但對于地上海南房產，根據收回時的殘余價紙給予相應補償。
40年產權和70年產權的區別？
1、40年產權和70年產權的區別在于土地規劃用途不同，按照我國相關法律法規，我們平常的住宅建設用地醉高是70年，工業、教育、科技、文化、衛生、體育用地，以及綜合用地，醉高為50年，而商業、旅游和娛樂用地，醉高只有40年。
2、是否能落戶不同，產權為70年的儋州市房子，也就是住宅，可以落戶口，而產權為40年或者50年的儋州市房子，雖然很多也能夠滿足居住的要求，但是其土地的使用性質，決定了房屋本身仍然是非住宅性質，所以一般來說不能落戶口，子女也就不能劃分到相應的學區，就近入學;
3、40年產權和70年產權的區別就是生活費用也不一樣，70年產權的住宅，在水電費上是按照民用標準收取，價格相對較低，而非住宅性質的、40年或50年產權的儋州市房子，則是按照商用標準來收取，價格要貴很多，并且一般不通燃氣;
4、貸款條件也不同，購買非住宅性質的、40年或50年產權的儋州市房子，一般不能申請公積金貸款，如果辦理商業貸款，也只能得到總房款的五成或六成按揭。
5、40年產權和70年產權的區別是契稅不同，70年產權的儋州新房契稅是1.5%，40年產權的儋州新房契稅是5%。
通過上文小編對40年產權儋州市房子買后悔了怎么辦？40年產權和70年產權的區別的知識解析，我們深知原來儋州市房子的產權多少很重要，很多人選擇70年的產權，但也有小部分選擇40年產權的儋州市房子，其實無論是多少年的產權，只要儋州市房子是正規的，不影響我們使用就好了，希望小編的介紹可以幫助到大家。
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