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儋州二手房需要驗房嗎？儋州二手房驗房要注意什么 儋州房地產，如果你來過海南，看看儋州的天，看看儋州的白云，就一定有儋州買一套房子的沖動。

我們在購買了房屋之后，還需要等待一段時間接房驗收，驗收房屋非常的重要，在驗房的時候發現了問題也要及時反饋處理，一旦房屋完成了交接，入住之后再發現問題，處理起來就麻煩了，有的朋友問，儋州市二手房需要驗房嗎？儋州市二手房驗房要注意什么呢？

儋州市二手房需要驗房嗎

儋州市二手房不同于儋州新房，大多數的儋州市二手房都是有人居住過，裝修過的房屋，儋州市二手房就更需要驗房了，并且儋州市二手房驗房注意事項比儋州新房驗房注意事項要多些，在儋州市二手房驗房時更要注意儋州市二手房的儋州房子質量和防水防漏以及一些隱蔽問題等方面，這些都是業主必須要了解的問題。

儋州市二手房驗房要注意什么

1、了解房主賣房背景

有的朋友購買儋州市二手房就會比較擔心購買到兇宅，所以了解儋州市二手房戶主出售儋州房子的原因很重要，如果原業主是因為缺錢或者換大儋州房子等，那就不用擔心；但如果是因為儋州房子質量問題，如儋州房子老化或者違反市政規劃需要拆遷的儋州房子，那么醉好不要購買。

2、核對各項費用是否結清

如果在儋州市二手房出售之前，房屋是有人居住過的，那么一定會產生一些生活費用，各位買家在收樓時，必須確認原業主已結清水電費、煤氣費、寬帶費、電視費、物業管理費、車位費，以免自己承擔不必要的費用。

3、核對戶型圖

海南購房者通過查看儋州市二手房的戶型圖，可以看出儋州市二手房是否有私搭私建部分，如儋州市二手房是否有占用屋頂的平臺、走廊的情況；屋內是否有搭建的小閣樓、是否改動過房屋的內外部結構，如將陽臺改成臥室或廚房，或將一間分隔成兩間；陽臺是否是原房主自己封閉的等。

4、確認房屋面積

儋州市二手房的準確面積包括建筑面積、使用面積和房內的實際面積，產權證上一般標明的是建筑面積，醉保險的辦法是測量一下房屋內從墻角到墻角的面積，即地毯面積。

5、檢查房屋質量

買家在收房時還應特別注意查看房屋內部的質量問題。例如，查看門、窗是否密封，有無破損；天花板、墻壁、地面有無裂痕、滲漏、積水等；打開水龍頭，觀察水的質量、水壓；確認儋州房子的供電容量，避免出現夏天開不了空調的現象；觀察戶內外電線是否有老化的現象。

6、清點屋內設施物品

儋州市二手房一般帶裝修，甚至老房主會連同部分家具、家電一起出售，這些東西都是有價的，哪些是贈送的，哪些是出售的，儋州新房主都要一一記清，簽訂房屋購買合同時，這些設施的品牌、型號、顏色、是否可正常使用都要寫入合同里，在驗收時就根據這些約定來一一核對。

以上就是關于儋州市二手房是否需要驗房以及儋州市二手房驗房時要注意什么的介紹了，購買儋州市二手房之前，海南購房者還應該自己先多了解一些購買儋州市二手房的注意事項，特別是在驗收房屋質量的時候，還有很多的細節需要注意的。

儋州買房優勢：儋州市位于海南的西部，是中國海南省經濟第二大市，2018年國務院正式批復其建設為海南第三大地級市，與海口、三亞成三足鼎立之勢。優越的氣候條件、較低的房價是其吸引候鳥居住的主要原因之一。對于外地購房者，目前所說的儋州市區是那大鎮主城區，海邊是白馬井鎮。，海南儋州購房

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