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毛坯房怎么驗房？毛坯房驗房注意事項有哪些？ 海南房產(chǎn)信息網(wǎng)，儋州獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。

現(xiàn)在海南房地產(chǎn)行業(yè)在買賣房屋的時候，都是以毛坯房的形式來進行銷售，毛坯房就是房屋的基本框架，內(nèi)部沒有粉白，也沒有基礎(chǔ)的水電施工等，對于毛坯房的驗收我們要注意下驗收的方法。那么毛坯房怎么驗房?毛坯房驗房注意事項有哪些?下面大家一起了解下吧。

毛坯房怎么驗房?

1.水管道的試壓

在毛坯房驗房注意事項中，水管道屬于一種隱蔽性的工程，為了能夠美觀和節(jié)省面積，多數(shù)屋內(nèi)的水管都埋在地下，由于它看不到，也摸不著，因此有什么問題時很難被發(fā)現(xiàn)和。我們可以堵住水管的出口，用專用的水壓設(shè)備將水管內(nèi)的水提高壓力，并保持一段時間，一般壓力都在15公斤左右，時間為10-15分鐘，如果壓力達不到或保持不住，就說明水路有問題。

2.開關(guān)和插座的問題

檢查配電線路，打開所有的燈具開關(guān)，看燈具是否都亮。如果條件允許還應該用萬用表檢查插座是否有電，用電話機檢查電話線路是否有信號，用天線檢查工具檢查電視天線的信號。

3.水管的問題

檢查廚房衛(wèi)生間的上下水管道，看排水管道排水是否順暢，水管是否存在滲漏現(xiàn)象，可以把洗菜池、面盆、浴缸放滿水，然后排出去，檢查一下排水速度。對馬桶的下水檢查則需反復多次地進行排水試驗，看看排水效果。

4.空調(diào)孔的位置

檢查空調(diào)孔的角度問題，因為按照正規(guī)操作的話，空調(diào)孔應該是里面高、外面低，有一個傾斜的角度，這樣是為了防止外面的水倒灌進屋里。無論是否安裝了空調(diào)，這都是需要我們在驗房的時候應該注意檢查的。

5.墻壁

在毛坯房驗房注意事項中，墻壁的檢驗是很重要的，驗房時應該用手輕輕敲擊墻壁，從聲音判斷墻面是否出現(xiàn)空鼓，目測墻面是否存有裂縫。

6.房頂

驗收房頂是應從地面取四五個點，再用卷尺測量房高，若數(shù)紙不一致，說明房頂傾斜。

毛坯房驗房注意事項有哪些?

1、對外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面檢查。

2、公用部位、公共設(shè)施、電氣設(shè)備等項目的檢查。

3、各種管道的通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調(diào)試等檢查。

4、屋面工程項目進行蓄水、淋水試驗。

5、各房間采用預制樓板或現(xiàn)澆板頂棚的等檢查。

6、有防水要求的房間地面應嚴格按照防水層、保護層的建筑要求來規(guī)劃，在驗收時應進行兩次蓄水試驗，做到無滲漏。

7、地漏的坡度要符合設(shè)計要求，達到不倒泛水，結(jié)合處嚴密平順，無滲漏。

驗收毛坯房的話我們要注意下驗收的技巧和注意事項，要注意根據(jù)毛坯房的外觀結(jié)構(gòu)和質(zhì)量等細節(jié)問題要進行驗收。以上就是關(guān)于毛坯房怎么驗房?毛坯房驗房注意事項有哪些的相關(guān)介紹，驗收毛坯房我們要注意驗收的方法和一些技巧，要注意具體的驗收流程。

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