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住房二次抵押貸款可行嗎？二次抵押要注意什么 海南樓盤，儋州這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養老，所以國內這么多“候鳥”都選擇在儋州買房子。

我相信大部分朋友海南買房的初衷都是用于居住的，但是生活并不是想象中的一帆風順，總會遇到一些坎坎坷坷，當經濟出現緊缺卻又急需用錢時，把儋州房產用于抵押是很多朋友的辦法之一，不過有些朋友的海南房子還在還貸款，那么，還在還貸款的住房二次抵押貸款可行嗎？二次抵押要注意什么？

一、住房二次抵押貸款可行嗎

住房二次抵押是可行的，因為儋州房產抵押貸款的海南房子是屬于你的。而且，當你還款之后，你就沒有記錄了，因此，當你把海南房子的貸款還上了，也就拿到了儋州房產的物權，就可以進行二次貸款了。原則上，這樣的操作是沒有問題的。這里小編特別說明一下，此項操作的注意事項。

這種房屋“二次貸款”，也就是業內常說的贖樓操作。現在各大銀行幾乎都能操作這個業務的，但是得必備一些條件：

1、抵押在銀行的儋州房產為本人或本人公司所有；

2、能在銀行確認可循環使用，并且可以重新放出等額的貸款出來；

3、在過去一年內，供還銀行的款需要正常，并且沒有逾期，征信條件保持良好的狀態。

二、二次抵押要注意什么

1、房屋二次抵押貸款，因銀行或小貸機構承擔的壓力大，所以在辦理二次抵押時，貸款利率很高，貸款利率按月來計算，一般情況下，二次抵押貸款每月支付的貸款貸款利率為貸款額的5％左右。

2、房屋二次抵押貸款，因銀行或小貸機構承擔的壓力大，所以在辦理二次抵押時，貸款利率很高，貸款利率按月來計算，一般情況下，二次抵押貸款每月支付的貸款貸款利率為貸款額的5％左右。

3、雖二次抵押手續簡單，但貸款額度不高。房屋所處位置優越，交通便利，配套齊全，具有較大的利潤。據規定：二次抵押貸款額不超抵押物原紙－原貸款額度，因而，所申請到的貸款在減去原貸款額度的情況下會大打折扣。

以上就是住房二次抵押貸款可行嗎？二次抵押要注意什么的全部內容，雖然生活出現了困難很不容易，但是我們也要懷著一顆平常的心去對待，不管多艱難都應該把每一步做好，不能因此出現破罐子破摔的情形，大家在進行住房二次抵押的時候也要前前后后了解清楚相關的情況。

儋州買房優勢：儋州交通發達，西環高鐵、西線高速、海榆西線公路等交通大動脈貫穿境內，西環高鐵儋州境內設有三站，西線高速在儋州境內有多個入口，規劃建設的洋（浦）——萬（寧）高速公路將連接海南島東西部。洋浦港正在成為海南貨運樞紐，海運可抵達世界各地；海南西部機場已經選址儋州，建成后將有效提升儋州與泛珠三角以及東南亞核心城市的聯系。水陸空立體交通網絡呼之欲出，儋州正在成為海南西部交通樞紐。，儋州市房產網

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