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現(xiàn)在銀行貸款要抵押?jiǎn)幔咳绾无k理抵押貸款 儋州房產(chǎn)，儋州的休閑旅游市場(chǎng)前景不容置疑，其獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類(lèi)居住的地區(qū)之一”。。

說(shuō)到貸款，很多朋友肯定首先選擇銀行貸款，因?yàn)殂y行不會(huì)出現(xiàn)敲詐欺騙的行為，在貸款行業(yè)中來(lái)說(shuō)也是比較正規(guī)靠譜、讓人放心的，但是相對(duì)的，銀行貸款肯定也會(huì)比較嚴(yán)格，以前都是需要貸款者有東西抵押在銀行才會(huì)給房貸，那現(xiàn)在銀行貸款要抵押?jiǎn)幔咳绾无k理抵押貸款？

一、現(xiàn)在銀行貸款要抵押?jiǎn)?/strong>

抵押貸款押貸款指借款人在法律上把自己的財(cái)產(chǎn)權(quán)作為抵押而取得的銀行貸款。它是銀行的一種放款的形式了、抵押品通常是包括有價(jià)證券的、國(guó)債券、各種股票、海南房地產(chǎn)、以及貨物的提單、棧單啊或其他的各種證明的物品權(quán)的單據(jù)啊。

房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入海南房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押；房齡（從房屋竣工日起計(jì)算）＋貸款年限不超過(guò)４０年；所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有海南房產(chǎn)部門(mén)、土地管理部門(mén)核發(fā)的海南房產(chǎn)證和土地證；抵押物人可以是借款人本人或他人。

二、抵押貸款如何辦理

1、首先我們得了解下什么是房屋抵押貸款，房屋抵押貸款分為兩種，一個(gè)是個(gè)人消費(fèi)貸款，另外一種就是個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款。所謂銀行消費(fèi)貸款就是銀行機(jī)構(gòu)對(duì)消費(fèi)者個(gè)人發(fā)放的、用于購(gòu)買(mǎi)耐用消費(fèi)品或支付其他消費(fèi)用的貸款。

2、房屋抵押貸款申請(qǐng)的條件：不是所有的海南房子都能用來(lái)做房屋抵押銀行貸款，首先，大部分銀行的硬性要求是房齡在15年以?xún)?nèi)，面積在60平米以上，貸款申請(qǐng)額度不能低于30萬(wàn)。申請(qǐng)人要有備用房。以及要提供還款來(lái)源和貸款用途，比如說(shuō)個(gè)人流水，發(fā)票等等。

3、有些人覺(jué)得自己的海南房子地段好，市價(jià)高，就一定能夠從銀行申請(qǐng)房屋抵押銀行貸款。那是錯(cuò)誤的。銀行辦理貸款，首先要考慮的就是風(fēng)險(xiǎn)。儋州市新房比老房要好。面積大的比面積小的要好，另外，產(chǎn)證里面沒(méi)有老人小孩的要比產(chǎn)證里面有老人小孩的更容易申請(qǐng)下來(lái)。

4、房屋抵押銀行貸款的利率：因?yàn)榻?jīng)濟(jì)環(huán)境在變化，利率也是在變化，去年消費(fèi)貸款還能九折優(yōu)惠，但現(xiàn)在起碼要上浮10-30%左右。個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款就更不用說(shuō)了，上浮40-50%都是有可能的。所以在申請(qǐng)貸款的時(shí)候，要考慮到自己的還款能力，不然月供壓力太大，會(huì)很辛苦窘迫。

以上就是現(xiàn)在銀行貸款要抵押?jiǎn)幔咳绾无k理抵押貸款的全部?jī)?nèi)容，抵押貸款對(duì)從古到今一直都有的一種貸款方式，在通過(guò)銀行貸款，一般情況還是會(huì)要求有產(chǎn)物抵押在銀行，如果選擇抵押貸款的朋友，大家可以多多了解一下上文小編給大家分享的抵押貸款的辦理流程，相信可以讓大家在辦理的時(shí)候能夠順利進(jìn)行。

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