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精裝房如何驗收？買精裝房要注意什么？ 儋州市樓盤，儋州配套都已成熟，環境宜人，適合養老、度假，在購房前了解海南各區域優勢，有助于置業者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

現在很多開發商的樓盤都是精裝房，毛坯房真的是越來越少了。一般精裝房很多人都覺得買點家具進去就可以入住了，根本不用驗收檢查，因為到處看起來都是做的好好的。其實小編要告訴你的是其實精裝房更加需要耐心驗收！精裝房表面看著光鮮亮麗其實要驗收的地方多了去了！那么，精裝房如何驗收？買精裝房要注意什么呢？

一、精裝房如何驗收？

1、看墻壁

墻壁應無裂縫，屋頂與墻體交界處無顏色混雜，與衛生間相隔的墻壁，無油漆脫落現象。注意看墻體轉角線是否筆直，墻體是否平整、是否存在裂縫。如果發現裂縫，一定要弄清楚是否為房屋結構性裂縫，好叫開發商來檢查處理。

2、看水電線路隱蔽工程

電路布局應規范，水管無起翹、空鼓。打開龍頭放水，看看是否存在漏堵，再看看水壓，觀察排水速度是否理想。觀察給排水管位置是否合理，周圍是否有滲水的痕跡，漏水的地方通常會在墻面上留下印漬。

在龍頭下接一杯水，注意觀察是否存有銹跡。如果認為供水質量有問題，可要求開發商提供防疫部門核發的水質檢驗合格證。

收房時要做拉閘斷電實驗，拉下總閘看戶內是否完全斷電；再分別關閉分閘，看各分閘是否完全控制各分支線路。要注意檢查各屋燈頭、插座是否漏電，電話插口、寬帶插口、電視天線插口、急救插口的位置是否準確通暢，必要的可以協同開發商一起檢驗。

通常情況下煤氣管道應走明管，這樣一旦有煤氣泄露能及時發現，便于維修，不留安全隱患。驗房時應順便檢驗水、電、煤氣表的度數是否為零。

3、檢查木工制品以及油漆工制品

這個步驟會相對比較復雜，但是簡單地說，需要檢查木制品是否變形，接縫處開裂現象是否嚴重，五金件安裝是否端正牢固，油漆是否存在流淌現象，墻壁涂料是否出現大范圍開裂現象。

4、檢查門窗

主要檢查窗戶關閉是否嚴密，滑動是否靈活，是否存在軟彈感覺，此外，大門、窗臺石材等不應有碰撞的痕跡。

二、買精裝房要注意什么？

1、選擇口碑好的開發商

儋州市購房者購買精裝房事一定要尋找資質條件和口碑良好的開發商。仔細查欲儋州市購房屋信息，如遇開發商在合同中強行規定不合理條款，儋州市購房者要及時提出異議，以維護自身合法權益。

2、裝修材料質量

買精裝房要注意查看房屋裝修使用的材料的質量好壞，精裝修儋州市房子里面什么都有，基本生活所需的設備已經安裝好了，這個時候千萬不要被興奮沖昏了頭，應該仔細檢查下一些設備，如熱水器、淋雨、廚房用具、馬桶等等你可以想到的東西，看看牌子，了解一下市場價格以及是否是正品。

3、售后服務

精裝房中，很多的設備都是有保質期的，對于精裝房內的這些東西的售后服務要有了解。另外很多開發商找的裝修公司都名不見經傳，甚至是一些皮包公司，業主遇到后續使用上的問題，無法找到原裝修公司來保修和維修。即便能找到，“是否需要返工或維修”都沒有標準。

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