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土地使用權(quán)到期了該怎么辦 儋州儋州市房子海南儋州，風景優(yōu)美，空氣新鮮，海南儋州有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內(nèi)外游人。

近期，有報道溫州出現(xiàn)了20年土地使用權(quán)年限到期，要花幾十萬元“延期”的新聞，引發(fā)熱議和關(guān)注。許多人也在網(wǎng)絡(luò)上吐槽并表示疑問，如果自己的住宅在70年土地使用權(quán)到期了是否也會像溫州的這種情況一樣需要交一筆大量的費用來延長土地使用期限。

根據(jù)《物權(quán)法》第一百四十九條規(guī)定：住宅用地使用權(quán)限屆滿的，自動續(xù)期。所謂的“自動續(xù)期”該如何續(xù)期，是否需要補交相關(guān)費用等問題，目前國家并沒有出臺相關(guān)實施細則。因此，相關(guān)媒體報道的“溫州需交付幾十萬出讓金才能續(xù)期“是一種錯誤的理解。

如果僅從上海的情況來看，絕大部分的商品住宅都是從90年代末開始建造的，即使是醉老的住宅，現(xiàn)在的土地使用年限也就用了30年左右，離70年到期的期限還很久遠。像溫州的這種20年產(chǎn)權(quán)情況只是極端的個案，只要相關(guān)部門能夠提前進行規(guī)劃并出臺相關(guān)實施細則，未雨綢繆，就能保障每一位公民的切身利益。

提醒大家：其實對于海南買房者而言，在儋州市購房的過程中沒有必要太在意這個70年土地使用權(quán)的問題。房屋所有權(quán)一定是屬于個人的，從來沒有儋州市房子到期這種說法，而土地是國家的（又或者說中國的土地是全中國人民公有的），房屋產(chǎn)權(quán)人只有使用權(quán)，這是我國國情決定的，也是法律法規(guī)明確規(guī)定的。我們也應(yīng)當相信政府在出臺相關(guān)實施細則的時候一定會優(yōu)先考慮社會的實際情況及民眾的普遍想法，不會輕易收取大量費用來延長土地使用期限。

海南樓盤賣點：整個海南島四面環(huán)海，氣候潮濕，這也是很多外地購房者擔心的地方，儋州位于海南西岸，即便是海邊氣候也是干燥不潮濕，適合居住。另外，受中部五指山阻擋，儋州受臺風影響很小。2014年7月，海南遭受了四十年不遇的“威馬遜”特大臺風災(zāi)害，海南的東線、中部大部分城市受損嚴重，儋州是整個海南受災(zāi)醉小的地區(qū)。，儋州儋州市房產(chǎn)。

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