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買商品房的流程有哪些？買商品房要注意什么 海南儋州二手房，儋州買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發(fā)生的。

商品房是現(xiàn)在儋州房地產(chǎn)市場中的主流，很多家庭為了購買一套屬于自己的房屋，可謂是費(fèi)勁了心思，大家在購儋州市買房屋之前一般都會先做一些準(zhǔn)備工作，了解一下相關(guān)的知識內(nèi)容，這樣才能避免儋州市買房的時(shí)候出現(xiàn)其他意外情況，今天小編就來講講，買商品房的流程有哪些？買商品房要注意什么呢？

買商品房的流程有哪些

1、當(dāng)海南購房者決定儋州市買房，并挑選好自己中意的住宅后，他將進(jìn)行的第一步就是與發(fā)展商簽訂認(rèn)購書，以表明海南購房意向并交納一定數(shù)額的認(rèn)購金(即訂金)，訂金是由發(fā)展商根據(jù)海南房價(jià)自定的，一般幾百元到幾千元不等，也有上萬元的。

2、簽訂海南購房合同時(shí)一定要慎重對待啦，因?yàn)槟臋?quán)利和義務(wù)都體現(xiàn)在內(nèi)了。另外，一旦將來與銷售方發(fā)生糾紛，海南購房合同可是解決的重要根據(jù)和憑證。

3、簽完海南購房合同后，買賣雙方應(yīng)到房屋所在地的區(qū)、縣房屋管理局交易管理科辦理預(yù)售(預(yù)購)登記手續(xù)(如是外銷房，則應(yīng)到市國土資源和房屋管理局市場處辦理)。

4、契約有預(yù)售契約和買賣契約兩種，預(yù)售契約是相對于期房而論的;買賣契約則用于現(xiàn)房交易。立契過戶是發(fā)展商和儋州市買房人進(jìn)行交易、更換房屋產(chǎn)權(quán)不可缺少的重要環(huán)節(jié)。

5、在辦理入住之前，您需要交清合同款，辦理結(jié)算;發(fā)展商要統(tǒng)一審核您的付款情況，每期付款的底單復(fù)印件都須立檔保存，在后入住時(shí)以供審核。

購買商品房要注意什么

1、要理性審視廣告內(nèi)容，并要求開發(fā)商把廣告宣傳的承諾寫入合同約定條款。目前我國法院在裁定商品房糾紛時(shí)，是以合同為依據(jù)，而并不以廣告宣傳的內(nèi)容為依據(jù)。

2、精裝修的儋州市房子，免去了消費(fèi)者海南購房后裝修的麻煩，盡管海南房價(jià)不菲，還是受到了不少消費(fèi)者的青睞。但是，一些開發(fā)商推出的精裝房，其裝修用材明顯與裝修價(jià)格不符。

3、一些開發(fā)商為了解決資金不足的問題，在樓盤剛開始銷售的時(shí)候，假借自己公司員工的名義，向銀行辦理按揭貸款以套取資金，然后再將這些房屋出售給消費(fèi)者，并且往往要求消費(fèi)者一次性付款。

以上就是關(guān)于買商品房流程是什么以及買商品房要注意什么的介紹了，如果您決定購買商品房，就要做好萬全的準(zhǔn)備，做好防范風(fēng)險(xiǎn)的措施，上面小編講到的這些注意事項(xiàng)一定要謹(jǐn)記，在挑選房屋或者是辦理海南購房手續(xù)的時(shí)候，自己一定要有主見，不能輕易聽信他人說的，避免上當(dāng)受騙。

海南儋州房產(chǎn)信息網(wǎng)。。。海南儋州買房優(yōu)勢：儋州房地產(chǎn)發(fā)展較晚，2011年才開始起步，房價(jià)相對其他重點(diǎn)市縣也較低。目前僅有那大鎮(zhèn)和白馬井建有樓盤，這兩個(gè)地區(qū)代表著兩種不用的房產(chǎn)特色：市區(qū)剛需養(yǎng)老及濱海度假。

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