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買房時(shí)要小心這5種購房合同，否則就別簽！ 海南儋州房地產(chǎn)，儋州獨(dú)一無二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。
儋州買房可是一門技術(shù)活，尤其是簽訂儋州市購房合同，恐怕就連海南房產(chǎn)中介都不敢保證毫無紕漏，更何況普通儋州市購房者呢？那么問題來了，儋州買房簽訂儋州市購房合同都要注意哪些事情呢？對(duì)此，小編要說的是，儋州買房時(shí)要小心以下這5種儋州市購房合同，否則還是別簽了。
一、儋州買房簽訂儋州市購房合同時(shí)，都要注意哪些事情呢？
1、與有經(jīng)驗(yàn)的朋友一起
由于儋州市購房合同牽扯到許多專業(yè)知識(shí)，而儋州市購房者恰恰不具備這樣的能力，因此為了避免吃虧，儋州市購房者在簽訂儋州市購房合同時(shí)，不妨與有儋州市購房經(jīng)驗(yàn)的朋友一起，這樣就可以大大降低風(fēng)險(xiǎn)了。如果你沒有這方面的朋友，那么醉好找個(gè)律師陪同，畢竟儋州買房可是人生中醉大的一次消費(fèi)。
2、明確交房時(shí)間
延期交房的新聞屢見不鮮，導(dǎo)致每位儋州市購房者都是人心惶惶的，生怕交了錢卻拿不到儋州市房子。因此在簽訂儋州市購房合同時(shí)，大家一定要注意明確交房時(shí)間，并在合同中約定高額的賠償金，以此來杜絕賣方延期交房。
3、確認(rèn)公攤面積
不知有多少儋州市購房者都栽在公攤面積上了，導(dǎo)致自己的血汗錢白白浪費(fèi)了。因此大家在簽訂儋州市購房合同時(shí)，一定要確認(rèn)公攤面積，比如公攤面積大小、位置、價(jià)格，只有公攤面積確定了，你才不會(huì)多花冤枉錢。
4、體現(xiàn)口頭承諾
為了讓儋州市購房者盡快交錢儋州買房，賣方往往都會(huì)許下美好的承諾。如果你未把這些口頭承諾寫入儋州市購房合同，那么一旦賣方未兌現(xiàn)這些承諾，你恐怕難以維權(quán)。
5、寫入儋州市購房優(yōu)惠
在儋州買房時(shí)，賣方往往都會(huì)做出一定的讓步，給予儋州市購房者一些儋州市購房優(yōu)惠，但是，如果你未把這些儋州市購房優(yōu)惠寫入儋州市購房合同，一旦賣方不認(rèn)賬，那么你只能放棄這些儋州市購房優(yōu)惠了。因此，在簽訂儋州市購房合同時(shí)，不管多么小的儋州市購房優(yōu)惠，都一定要寫入儋州市購房合同。
二、儋州買房時(shí)要小心以下這5種儋州市購房合同
1、與未成年人簽的合同
對(duì)于未成年人名下的儋州市房子，只能由其監(jiān)護(hù)人代為處置，如果你與未成年人簽了儋州市購房合同，那么就是無效的。因此大家在儋州買房時(shí)，不僅要查看海南房產(chǎn)證上的信息是否與賣方身份證信息一致，還要注意賣方是否已年滿18周歲，否則吃虧的只能是你自己。
2、存在隱瞞欺詐的合同
在簽訂儋州市購房合同時(shí)，如果賣方故意隱瞞了一些房屋問題，比如儋州市房子已被抵押、查封，那么即便簽了儋州市購房合同，也是無效的。因此當(dāng)大家在儋州買房時(shí)遇到欺詐行為時(shí)，一定要注意維權(quán)。
3、陰陽合同
在房屋買賣時(shí)，一些海南房產(chǎn)中介往往會(huì)教唆儋州市購房者簽訂陰陽合同，以達(dá)到少繳稅的目的，但是，你要知道陰陽合同可是不受法律保護(hù)的，一旦賣方違約了，你可是無法維權(quán)的。因此大家在儋州買房時(shí)一定要小心陰陽合同，否則簽了也白簽。
4、損害國家及集體利益的合同
國家有規(guī)定，個(gè)人利益不得侵犯國家以及集體的利益。如果你所簽訂的儋州市購房合同侵犯了國家以及集體的利益，那么不僅儋州市購房合同無效，你還可能面臨處罰。
5、有糾紛的儋州市購房合同
儋州市購房者在簽訂儋州市購房合同時(shí)，相信幾乎都是在對(duì)合同毫無異議的情況下簽字的。如果你對(duì)儋州市購房合同中的條款還有疑問，那么就別簽字了，否則一旦你簽了字，可就無法反悔了。
儋州市買房優(yōu)勢：儋州市房價(jià)，儋州是當(dāng)年大文豪蘇東坡被貶流放的地方，是一座蘊(yùn)涵深厚人文藝術(shù)的生活之城，這里深受蘇東坡文化的影響，當(dāng)?shù)厝藧酆靡髟娮鲗?duì)。儋州也是海南第三大城市，僅次于海口三亞。國內(nèi)地產(chǎn)龍頭恒大在海南共布局三個(gè)項(xiàng)目，其中有兩個(gè)在儋州。
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