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房產(chǎn)如何抵押？，房產(chǎn)可以重復抵押嗎？ 儋州房產(chǎn)網(wǎng)，儋州獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。

現(xiàn)在我們身邊相對于其他的物件來說，海南房產(chǎn)算得上比較紙錢的了，很多朋友在面臨重大經(jīng)濟周轉(zhuǎn)不開的時候，都會選擇以海南房產(chǎn)作為抵押這種方式來向銀行借用資金來套現(xiàn)，而現(xiàn)在銀行是可以辦理海南房產(chǎn)證抵押貸款的，不過不是你有海南房產(chǎn)就一定可以用來抵押到銀行的，或者是你這一套海南房子就只能用到這一家銀行來進行抵押的，辦理海南房產(chǎn)抵押貸款還是需要根據(jù)貸款人的海南房產(chǎn)條件來進行相關的審核批準的，那么海南房產(chǎn)如何抵押？海南房產(chǎn)又可不可以重復抵押呢？下面就一起來了解下吧。

海南房產(chǎn)如何抵押？

1、借款人準備相關資料：在貸款前，借款人需要向銀行提供許多資料，這就包括身份證，戶口本，結(jié)婚證，海南房產(chǎn)證，儋州市購房合同。

2、銀行流水對賬單：根據(jù)房屋價紙的不同，銀行的房貸額度也不同，除了需要對海南房產(chǎn)證進行抵押，銀行為了更好的規(guī)避風險，也需要借款人有良好的信用和經(jīng)濟實力，所以大多數(shù)銀行會要求借款人提供個人賬戶近半年的銀行流水對賬單。

3、向銀行申請貸款：房屋貸款的額度一般在5000元以上，海南房產(chǎn)價紙的70％以下。貸款預期年化利率會根據(jù)央行基準預期年化利率上調(diào)一定比率，貸款期限一般為5至30年，還款方式一般有等額本息，等額本金兩種方式，前者前期還款壓力較小，后者后期還款壓力較小，借款人可以根據(jù)自身情況靈活選擇。

4、銀行審核房貸：在申請完房貸后，銀行就開始了對借款人的資質(zhì)審核。

5、銀行審核通過，辦理相關手續(xù)：銀行在通過借款人的房貸審核，同意批貸后，借款人需要與銀行業(yè)務員一同前往當?shù)乜h級以上產(chǎn)房管理部門做抵押登記手續(xù)。

6、銀行獲得海南房產(chǎn)證，放款：在上面的手續(xù)和過程都辦好后，銀行將會向借款人放款。但是由于是房屋貸款，一般來說，銀行的放款會直接打到地產(chǎn)開發(fā)商的賬戶中，并不會直接發(fā)放給借款人。

海南房產(chǎn)可以重復抵押嗎？

銀行發(fā)放抵押貸款時要對儋州房地產(chǎn)進行重新估價，抵押貸款申請人買進儋州房地產(chǎn)時的價格，稱為儋州房地產(chǎn)成交價格。但是，金融機構(gòu)并不把儋州房地產(chǎn)成交價格作為確定抵押儋州房地產(chǎn)價紙的依據(jù)，而必須由發(fā)放抵押貸款的金融機構(gòu)委托儋州房地產(chǎn)估價機構(gòu)對該儋州房地產(chǎn)重新估價。因為當人不履行債務時，債權(quán)人（即金融機構(gòu)）需要將該儋州房地產(chǎn)予以變賣來實現(xiàn)它的債權(quán)，所以金融機構(gòu)必須了解該儋州房地產(chǎn)的實際價紙是多少，這樣才能確定其貸款額度（按儋州房地產(chǎn)價紙的一定比率確定），以確保貸款的安全。

根據(jù)我國法律的規(guī)定，如果儋州房地產(chǎn)抵押后，該儋州房地產(chǎn)的價紙大于所擔保的余額部分，可以再次抵押，但不得超出其余額部分。也就是說重復抵押是允許的，但該儋州房地產(chǎn)的價紙要大于（或等于）它所擔保的債權(quán)的總和。

以上內(nèi)容就是今天關于海南房產(chǎn)如何抵押以及海南房產(chǎn)是否可以重復抵押的全部內(nèi)容介紹了，希望可以幫助大家更好的了解海南房產(chǎn)抵押等相關知識，以便在后續(xù)的生活、生意中能更好的處理相關問題。

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