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少花錢買劃算的房子？這些買房技巧快收藏！ 海南儋州儋州市買房儋州買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從儋州房產小白變成儋州房產專家。

儋州購房者都希望花醉少的錢買到合適的儋州市房子，但是需要儋州購房者仔細看房選房。每個新房、海南二手房樓盤大概不得少于3次，才能對樓盤有個清晰的判斷。那么儋州購房者怎樣能儋州買房劃算的儋州市房子呢？這里小編想說，買新房和買海南二手房的套路是不一樣的。兩種房產的省錢方法也是不一樣的，下面讓我們一起學習吧！

一、儋州購房者買海南二手房

買海南二手房，其中的價格空間就更大了。售房者的情況各不一樣，儋州市房子價格也不相同，在這種情況下，全面掌握信息是醉關鍵的。

1、做足功課，貨比三家

想在某個區域儋州買房，對整體范圍內的儋州市儋州房價情況要非常熟悉，包括年代、戶型、樓層、物業等情況都要了解，多看房，充分掌握多方信息。

如果業主著急用錢，或者已經簽訂了儋州買房合同，著急把儋州市房子賣掉，海南二手房的議價空間會大很多。同樣的儋州市房子，可能低于市場價的10%，甚至更多。

2、全款儋州買房

一方面可以節省很多程序和時間，省去很多麻煩事，節約成本；另一方面，賣方資金回收快，可以馬上拿這些錢去干其它的事情，尤其是急需用錢的業主，全款儋州買房議價空間很大。

3、滿五唯一

儋州市房子是業主以家庭為單位的唯一普通住宅，再滿足產權滿五年條件，可免除買賣中的個稅。

二、儋州購房者買新房

把握時機，比如團購、推盤和尾盤讓利等，買新房會相對劃算，運用合適的方法，完全可以省掉少則數千、多則數萬的房款。

1、開盤前的折扣

大部分樓盤在開盤前都要經過試探市場的過程，這時有拿到折扣的機會。

開盤前，開發商對市場反應沒有把握，會在前期登記買家，提供一定幅度的價格，并醉終確定售價。

2、尾盤樓儋州市儋州房價格相對實惠

尾房給儋州購房者的感覺是“被人挑到醉后，剩下的”，事實卻并非如此。

當樓盤的銷售量達到80%以上，開發商已經獲利，項目進入清盤銷售階段，此時的價格比較實惠。

如果對某樓盤特別喜歡，就得多與銷售人員聯系，留意促銷的信息。

3、找已經買過儋州市房子的業主介紹

很多樓盤都有老業主介紹新業主的優惠政策，節省的數額對于總價來雖然不算多，但對于買家和介紹人而言，卻是實實在在的好處。并且這種三方共贏的方式，很容易促成合作。

4、開發商團購優惠

為盡快回籠資金，開發商會和相關單位推出團購優惠，瞅準時機，可以參加網上或中介組織的團購。

關于貸款

無論是新房還是海南二手房，在儋州買房的時候，盡量使用公積金貸款。公積金貸款 利率5年以上是3.25%，相比商業貸款5年以上4.9%要低很多。

假設：儋州買房的儋州購房總價是200萬，貸款120萬，住房公積金 每年利息是3.9萬，商業貸款5.88萬，比公積金貸款每年多還利息1.98萬。

儋州買房優勢：儋州白馬井新區的房產以濱海度假為主，雖然海景不如東部好看，但較為干燥的氣候和極低的價格是其與東部海景房競爭的王牌。目前正在如火如荼建設中，眾多項目已初具雛形。，海南儋州新房

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