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漲知識：如何判斷小區是否為人車分流？ 海南房產，儋州的房子定位于度假+養老房產，注重度假養老的舒適性。

隨著人們生活水平的提高，海南購房者在海南買房時考慮到的因素也越來越多，其中人車分流問題正在被越來越多的人所重視。那么，什么是人車分流呢？人車分流有哪些優點呢？一起來看看吧。

什么是人車分流？

所謂人車分流是指在道路上將人流與車流完全分隔開，互不干擾地各行其道。目前住宅小區在人車分流的實踐中，有部分人車分流和完全人車分流這兩種形式。

1、部分人車分流

此類人車分流的車輛可以進入小區內部，在組團或單元內進入地下或半地下車庫，然后通過地下車庫的電梯可以直接入戶。這種形式的人車分流，車輛還是需要經過小區內部道路，這樣就造成有的不自覺業主會把車子停在路邊，不僅沒有達到人車分流的效果，還在一定程度上帶來交通堵塞的情況，更加影響大家的出行。

2、完全人車分流

這類人車分流的方式通常是在小區的主入口設置地下車庫的入口，車輛從主入口直接進入地下車庫，進入所在組團、單元，然后通過地下車庫進入單元電梯，對地面居民的活動基本不產生影響。完全人車分流可以理解為車庫入口和外部道路直接連接。這樣就杜絕了車輛可以進入小區內部的可能，就可以做到絕對意義上的人車分流。

如何判斷小區是否為人車分流？

1、看地下車庫的入口位置

如果小區未來的規劃是人車分流，而且所有的地下車庫的入口，都位于社區的外側，而不是規劃在樓棟之間的話，那么這個小區未來實現真正的人車分流的可能性是極大的。所以，在看樓盤的規劃圖時，可以重點注意社區的外側是否規劃有車庫入口和出口。

2、看社區道路的設置

要實現人車分流是需要前期對社區進行整體規劃的。簡單來說就是，如果一個社區的樓盤從基層開始被整體抬高，而且人行入口處以臺階開始（除了專用通道），這就說明該樓盤在交付后能夠實現人車分流。

小區里人車分流的優點有哪些？

1、保障社區行人的安全

不管是大社區，還是小社區，在如今的社會絕對是人越多，車也會越多。如果社區沒有實現人車分流的話，一旦到了下班高峰期，社區道路上人、自行車、電動車、私家車共同出現在高峰期，業主的人身安全隨時都會受到威脅。如果社區做到人車分流的話，社區地面上則會是一如既往的平和與嫻靜，所有車輛從地下通行，減少了人車糾紛與人身安全的風險發生。

2、緩解小區的停車壓力，改善小區環境

如果實現人車分流的話，所有的車輛從地下行駛、停靠，比起全部集中在地面上，人、車共同擁擠在小區的道路上，緩慢行駛，浪費停車時間來說，著實緩解了不少的停車壓力。而且車輛全部在地面上的話，容易形成亂停車的惡習，增加了停車的困難程度。

另外，人車分流之后，對地面道路的要求降低，更多的空間用來布置綠化，美化環境。車輛從地下進入車庫和停車位，一路暢通，減少了汽車尾氣對空氣的污染和對社區產生的噪音污染，社區環境從整體上得以改善。

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