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精裝修新房要交了？先看看這篇驗(yàn)收攻略！ 儋州買房，儋州不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。

近年來越來越多的樓盤推出了精裝房，買精裝房可以省去基礎(chǔ)裝修的煩惱，還節(jié)能環(huán)保。但是，與毛坯房相同，精裝房同樣不時(shí)爆出質(zhì)量問題，甚至比毛坯房更嚴(yán)重，這樣精裝房的驗(yàn)房就顯得更重要了！在交房過程中，“精裝”這一部分的驗(yàn)收，就需要儋州購房者自己來完成了。那么，精裝房如何驗(yàn)收？

1、結(jié)構(gòu)驗(yàn)收

看房屋結(jié)構(gòu)是否跟合同相符，如果發(fā)現(xiàn)不一樣一定要在入住前提出，要對(duì)海南房子整體進(jìn)行檢查，核對(duì)面積、測公用面積、位置朝向、有差錯(cuò)及時(shí)跟開發(fā)商交涉。

2、室內(nèi)空氣質(zhì)量驗(yàn)收

在交房時(shí)，第一件事就是要確認(rèn)空氣質(zhì)量達(dá)標(biāo)。新裝修的海南房子，室內(nèi)空氣中含有甲醛、苯、TVOC（揮發(fā)性有機(jī)物）、氨、氡等污染物，是裝修污染中醉突出的問題，也是造成人們多種身心疾病的主要原因之一。如果開發(fā)商或建設(shè)方能夠提供帶有“CMA”標(biāo)識(shí)的室內(nèi)環(huán)境檢測報(bào)告，就代表海南房子是經(jīng)過專業(yè)的第三方檢測機(jī)構(gòu)檢測，數(shù)據(jù)可以放心參考。如果沒有，政院君建議業(yè)主尋找可以出具帶有“CMA”標(biāo)識(shí)的權(quán)威檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測，以保證室內(nèi)空氣質(zhì)量達(dá)標(biāo)。

3 、裝修資料驗(yàn)收

簽訂儋州購房合同的時(shí)候里面有材料清單裝修材料的品牌等裝修細(xì)節(jié)，在驗(yàn)收的時(shí)候?qū)?zhǔn)合同看裝修材料、品牌名稱、品牌型號(hào)以及數(shù)量是否一致，進(jìn)行全面核對(duì)。

4、水路、電路、燃?xì)夤艿莉?yàn)收

水路驗(yàn)收：檢驗(yàn)給/排水管是否通暢。打開龍頭放水，看看是否存在漏堵，再看看水壓，觀察排水速度是否理想。觀察給排水管位置是否合理，周圍是否有滲水的痕跡，漏水的地方通常會(huì)在墻面上留下印漬。

電路驗(yàn)收：入戶的總用電容量一般都有限額，“雙路供電，照明、動(dòng)力系統(tǒng)分路”是醉基本的要求，這些都應(yīng)該在配電箱的線路布置中體現(xiàn)出來。另外，收房時(shí)要做拉閘斷電實(shí)驗(yàn)，拉下總閘看戶內(nèi)是否完全斷電;再分別關(guān)閉分閘，看各分閘是否完全控制各分支線路。

燃?xì)夤艿莉?yàn)收：一般情況下燃?xì)夤艿缿?yīng)走明管，這樣一旦有氣體泄露能及時(shí)發(fā)現(xiàn)，便于維修，不留安全隱患。驗(yàn)房時(shí)應(yīng)順便檢驗(yàn)水、電、燃?xì)獗淼亩葦?shù)是否為零。

5、隱蔽工程驗(yàn)收

隱蔽工程包括水電路改造、吊頂結(jié)構(gòu)和衛(wèi)生間防水工程這些項(xiàng)目。吊頂?shù)慕Y(jié)構(gòu)在竣工圖紙上不顯示，但在精裝房的側(cè)面、燈位或中央空調(diào)的通風(fēng)口能看到結(jié)構(gòu)，按照規(guī)定，隱蔽工程吊頂必須使用輕鋼龍骨。

6、保修期內(nèi)多觀察

通過使用才知道精裝房的質(zhì)量究竟如何，目前國家規(guī)定的住宅裝修保修期是兩年，廚衛(wèi)防水工程是五年。在使用期間要仔細(xì)管擦房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題，及時(shí)與物業(yè)協(xié)商解決，盡量在保修期內(nèi)給予解決。

精裝房在儋州市房地產(chǎn)市場上慢慢活躍起來，深受廣大年輕業(yè)主的關(guān)注。買了精裝房，直接拎包入住，不用再費(fèi)心去搞裝修，非常省事。所以大家在驗(yàn)房時(shí)一定要多加小心，這樣才能真正的省事。

儋州市買房優(yōu)勢：海南儋州買房，儋州白馬井新區(qū)的房產(chǎn)以濱海度假為主，雖然海景不如東部好看，但較為干燥的氣候和極低的價(jià)格是其與東部海景房競爭的王牌。目前正在如火如荼建設(shè)中，眾多項(xiàng)目已初具雛形。

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