買房電話：⒈8089828470

買儋州新房需要注意什么？購(gòu)買儋州新房要交哪些稅？ 儋州房地產(chǎn)，儋州因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨(dú)特的發(fā)展優(yōu)勢(shì)。。

很多人都是初次儋州市買海南房子，以前沒買過海南房子看著人們儋州市買房覺得很簡(jiǎn)單，只要有錢就交給別人去辦理就行了，其實(shí)真的不是這樣的，起碼房源或者海南房子的基本樣子還是你自己決定的，千萬不要做撒手掌柜的，下面還是先來跟隨小編學(xué)習(xí)了解一下買海南新房需要注意什么？購(gòu)買海南新房要交哪些稅的知識(shí)吧。

買海南新房需要注意什么？

1、買海南新房需要注意先選地段再定戶型。地段的好壞決定所儋州市購(gòu)海南房子的價(jià)紙，而交通的便利與否也成為衡量地段價(jià)紙的重要因素。因此，在儋州市買海南房子時(shí)應(yīng)考慮樓盤所處的位置上下班是否方便，是否具備良好的教育、醫(yī)療保健、休閑購(gòu)物等條件。地段選好了，接下來就要選擇戶型了，要考慮清楚是購(gòu)買小戶型還是大戶型，這就涉及到使用功能和儋州市購(gòu)房成本的平衡問題。

2、測(cè)面積是否適宜。比較理想的臥室面積應(yīng)在12平方米至15平方米之間，客廳面積在21平方米至30平方米之間，客廳的開間不應(yīng)小于3.9平方米，否則會(huì)影響看電視的效果。買海南新房需要注意衛(wèi)生間、廚房、健身房、儲(chǔ)藏室應(yīng)以4至5平方米大小為宜，陽(yáng)臺(tái)在5至6平方米即可。

3、買海南新房需要注意樓間距大小。儋州市買房選樓棟的時(shí)候，要注意看下前后左右的樓間距大小，樓間距過小的海南房子不要買。看樓間距大小不僅僅是只看距離大小，要結(jié)合前后樓棟的高度來看。對(duì)于多層住宅來說，50米的樓間距是比較大的，采光也不錯(cuò)。但如果33層的海南房子，樓間距只有50米，那就太小了。

4、不可不問物業(yè)管理。買海南新房需要注意好的物業(yè)管理會(huì)給自己將來的生活帶來便利，而差的物業(yè)管理不僅會(huì)影響到自己的日常生活，還可能引發(fā)糾紛。

購(gòu)買海南新房要交哪些稅？

1、購(gòu)買海南新房要交契稅。90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭少有住房的，減按1％稅率征收契稅，90｀144平米普通住宅1.5％，超過144平米3％，非住宅3％。通常契稅跟著首付款一起繳，開發(fā)商代收。交納相關(guān)費(fèi)用，開發(fā)商會(huì)出具正式的儋州市購(gòu)房交錢證明。

2、印花稅是在訂立合同時(shí)就直接繳納，總房款的0.05％，一般跟首付款一起繳，以便于開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和儋州房產(chǎn)證。

3、大修基金。一般來說，儋州市購(gòu)房者在領(lǐng)鑰匙，辦理入住手續(xù)時(shí)，開發(fā)商就會(huì)代收房屋維修資金，大修基金是儋州市購(gòu)房款的2％－3％是公共設(shè)施、共用設(shè)備（涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等）的維修基金。執(zhí)行的收費(fèi)辦法是：不含電梯：總房款×2％含電梯：購(gòu)買海南新房要交總房款×3％部分試點(diǎn)樓盤按50～60元／m2收取。

4、銀行按揭費(fèi)用。如果辦理按揭貸款，簽合同時(shí)要交的第2組費(fèi)用是銀行按揭費(fèi)用，商業(yè)貸款的收費(fèi)項(xiàng)目，各銀行間有細(xì)微的差別。抵押登記費(fèi)：80元／戶，權(quán)證印花稅：5元／戶，保險(xiǎn)費(fèi)：財(cái)險(xiǎn)保險(xiǎn)費(fèi)＝總房款×年費(fèi)率×年限系數(shù)。保險(xiǎn)費(fèi)一次交完。

當(dāng)我們跟隨小編對(duì)買海南新房需要注意什么？購(gòu)買海南新房要交哪些稅的知識(shí)學(xué)習(xí)了解后，我們明白了要是想要買海南新房的話，就要知道自己要什么樣的海南房子，還要知道自己要繳納什么稅，這樣才能去提前去準(zhǔn)備錢，尤其是買海南新房更要提前進(jìn)行稅費(fèi)的計(jì)算，希望上文小編的介紹可以幫助到大家。

儋州優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、合隆·華府：均價(jià)9500元/㎡，樓盤地址：海南省儋州市濱海新區(qū)（白馬井）中六橫路

2、都市歐情：均價(jià)5800元/㎡，樓盤地址：儋州市解放北路79號(hào)（廣安堂藥店向北150米）

3、海岸漫谷：均價(jià)4900元/㎡，樓盤地址：儋州市白馬井老城區(qū)和新城區(qū)核心交匯處

4、隆華新村：均價(jià)5213元/㎡，樓盤地址：儋州市隆華路（中興大街國(guó)稅大廈后100米處）

5、儋州夏日國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)：均價(jià)11000元/㎡，樓盤地址：儋州市伏波東路與蘭洋路交匯處(海南省儋州市)

6、海航儋州望海國(guó)際廣場(chǎng)：均價(jià)22000元/㎡，樓盤地址：海南省儋州市國(guó)盛路(市民文化廣場(chǎng)西側(cè))

7、華諾國(guó)際：均價(jià)5000元/㎡，樓盤地址：儋州市中興大道與科技路交匯處（儋州汽車總站前200米）

8、陽(yáng)光棕櫚花園：均價(jià)7800 元/㎡，樓盤地址：儋州市城北新區(qū)中心位置(歡樂節(jié)文化廣場(chǎng)對(duì)面)

9、城市明珠：均價(jià)3800元/㎡，樓盤地址：海南省儋州市中興大道財(cái)政大樓對(duì)面

10、中央銀座公館：均價(jià)4200元/㎡，樓盤地址：儋州市那大建設(shè)路4號(hào)

打折威信：1808⒐82847O

【儋州房子】買儋州新房需要注意什么？購(gòu)買儋州新房要交哪些稅？此文由臻房小雷編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://www.greenseav.cn/zhinan/28474.html