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房子按揭計(jì)算如何算？房子按揭怎樣辦理？ 儋州購(gòu)房，儋州的未來(lái)可以說(shuō)是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在儋州購(gòu)房。

房屋的貸款辦理是很多人都在好奇的事情，然而這件事辦理起來(lái)并不簡(jiǎn)單，流程上出現(xiàn)問(wèn)題那么整的環(huán)節(jié)也都會(huì)遭到損害，而現(xiàn)在醉為常用還就是房屋按揭，許多人不知道房屋的按揭如何去計(jì)算，計(jì)算房屋按揭的方法現(xiàn)在比較多，下面就讓我們一起看一看儋州房子按揭計(jì)算如何算？儋州房子按揭怎樣辦理？

儋州房子按揭計(jì)算如何算？

（一）等額本息還款法

“等額本息還款法”又稱(chēng)“月均等額還款法”，目前較為常用，它是在你還貸期限內(nèi)，以固定的數(shù)目每月還貸。也就是說(shuō)，不僅每年每月本金保持不變，而且每年每月利息保持不變。

等額本息法：計(jì)算公式月還款額＝本金＊月利率＊［（1＋月利率）＾n／［（1＋月利率）＾n－1］，式中n表示貸款月數(shù)，＾n表示n次方，如＾240，表示240次方（貸款20年、240個(gè)月）月利率＝年利率／12，總利息＝月還款額＊貸款月數(shù)－本金等額本息的特點(diǎn)是：整個(gè)還款期內(nèi)，每個(gè)月的還款額保持不變。貸款人可以準(zhǔn)確掌握每月的還款額，有計(jì)劃的安排家庭的開(kāi)支。

（二）等額本金法

等額本金法：計(jì)算公式月還款額＝本金／n＋剩余本金＊月利率，總利息＝本金＊月利率＊（貸款月數(shù)／2＋0.5），等額本金的特點(diǎn)是：本金在整個(gè)還款期內(nèi)平均分?jǐn)偅t按貸款本金余額逐日計(jì)算。每月還款額逐漸減少，但償還的速度是保持不變的。這種方式比較適合于還款初期能力較強(qiáng)、并希望在還款初期歸還較大款項(xiàng)來(lái)減少利息支出的借款人。

儋州房子按揭怎樣辦理？

（一）買(mǎi)方要與開(kāi)發(fā)商簽訂《商品房預(yù)售契約》。

（二）支付30％以上的房款。

（三）去房管部門(mén)辦理預(yù)售登記。

（四）辦完預(yù)售登記后，買(mǎi)方持契約正本，填寫(xiě)借款申請(qǐng)及借款合同．用“按揭”貸款儋州市購(gòu)房。對(duì)于無(wú)法享用公積金低息貸款的家庭，可爭(zhēng)取享用“按揭”貸款。但按揭貸款僅對(duì)某些海南房產(chǎn)項(xiàng)目提供支持，故選得當(dāng)，才能享受按揭貸款，但它與公積金貸款相比，利率較高。按揭貸款的對(duì)象和條件，與公積金貸款基本相同。可貸額度主要根據(jù)償還能力而定，每月經(jīng)濟(jì)收入應(yīng)高于每月貸款償還額的2倍。貸款限額不得超過(guò)海南房?jī)r(jià)的70％，貸款醉長(zhǎng)償還期限20年。

以上所描述的內(nèi)容就是小編對(duì)于儋州房子按揭計(jì)算如何算？儋州房子按揭怎樣辦理的總體介紹，房屋按揭在辦理時(shí)流程不算復(fù)雜，只不過(guò)后期計(jì)算時(shí)不簡(jiǎn)單，因?yàn)橛?jì)算時(shí)要將很多因素代入進(jìn)去，如若代入數(shù)據(jù)出錯(cuò)，那么計(jì)算后得出的結(jié)果也自然就不對(duì)，這點(diǎn)大家一定要記住。

海南樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)：整個(gè)海南島四面環(huán)海，氣候潮濕，這也是很多外地購(gòu)房者擔(dān)心的地方，儋州位于海南西岸，即便是海邊氣候也是干燥不潮濕，適合居住。另外，受中部五指山阻擋，儋州受臺(tái)風(fēng)影響很小。2014年7月，海南遭受了四十年不遇的“威馬遜”特大臺(tái)風(fēng)災(zāi)害，海南的東線(xiàn)、中部大部分城市受損嚴(yán)重，儋州是整個(gè)海南受災(zāi)醉小的地區(qū)。，海南儋州市買(mǎi)房。

購(gòu)房熱線(xiàn)：1808982⒏470

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