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儋州二手房交易五大常見陷阱，如何才能躲過？ 海南購房，能用有限的錢，在儋州買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，儋州買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

儋州新房固然好，奈何價格高，因此越來越多的儋州市購房者將儋州市購房目標集中到了海南二手房上。海南二手房相對儋州新房來說，交房快，周邊配套設施齊全等十分明顯。但是，海南二手房交易過程中存在的問題和隱患可不少，如何才能順利完成海南二手房交易呢？下面小編就為大家具體介紹一下海南二手房交易的陷阱有哪些，希望能對大家有所幫助。

一、房屋面積縮水  

海南二手房交易過程中，會碰到海南房產證上的房屋面積和儋州市房子實際面積不符的情況。造成這個問題的原因可能是因為原業主對房屋進行了改造，那么購買這樣的海南二手房，不僅會出現面積糾紛，還有可能因為改造遺留一些裝修問題，為以后帶來麻煩。

建議：儋州市購房者在簽合同時，為了出現房屋改造發生問題，應該明確的在合同中約定好房屋面積，并且要對儋州市房子改造的情況進行具體的說明。如果因為房屋改造而遺留下了難以解決的問題，儋州市購房者應該保留提出索賠的權利。  

二、隱瞞房屋缺陷  

賣家或者中介為了海南二手房能賣出一個好價錢，通常在交易過程中會對一些瑕疵、缺陷問題有所隱瞞。作為儋州市購房者來說，有些海南二手房的問題是很難直接發現的，很多都是入住后才慢慢發現儋州市房子的缺陷，那么這種情況應該如何避免呢？

建議：儋州市購房者簽合同時，應該仔細認真的查看好儋州市房子的詳細信息，如果有一些難以發現的問題，應當在附加條款中加以約定。合同中要約定好，日后居住過程中儋州市房子出現問題的解決方法，保留儋州市購房者的追償權。 

三、隱瞞出售背景  

儋州市房子出售的背景原因這一點是不能忽視的，有些賣家為了盡快賣出儋州市房子，會隱瞞儋州市房子的出售背景。若儋州市房子曾發生過暴力事件或者是不久后將拆遷等問題，那么儋州市購房者買了就吃大虧了，因此這個問題一定要注意。

建議：儋州市購房者儋州買房的時候應該從多方面的了解儋州市房子的具體信息，這樣才不會被賣家或者中介的謊言所騙。

四、一房兩賣

所謂一房兩賣就是指賣家先后或同時以兩個買賣合同，將同一特定的房屋出賣給兩個不同的買受人。又稱房屋的二重買賣。

建議：儋州市購房者為了避免遇到一房兩賣的情況，應盡量要求在房屋交易登記后再向賣房者支付首付款，這樣就能避免賣家一房兩賣的情況出現。  

五、共有房東  

共有房東就是指儋州市房子擁有兩個或兩個以上共有人，他們都擁有儋州市房子的產權，有些賣家或中介在出售房屋時故意隱瞞共有人的事實。如果共有人不同意出售儋州市房子，那么海南房產交易就會面臨無效的局面。

建議：如果出售的海南二手房存在兩個以上的房屋共有人，那么單個房東是無法獨自處理房屋能否出售的，必須要的房屋共有人都簽字同意后，海南房產才能進行交易。

以上就是海南二手房交易過程中容易出現的問題和相應的解決方法，希望上述內容能幫助大家順利買到心儀的海南二手房。

儋州市買房優勢：儋州二手房，儋州交通發達，西環高鐵、西線高速、海榆西線公路等交通大動脈貫穿境內，西環高鐵儋州境內設有三站，西線高速在儋州境內有多個入口，規劃建設的洋（浦）——萬（寧）高速公路將連接海南島東西部。洋浦港正在成為海南貨運樞紐，海運可抵達世界各地；海南西部機場已經選址儋州，建成后將有效提升儋州與泛珠三角以及東南亞核心城市的聯系。水陸空立體交通網絡呼之欲出，儋州正在成為海南西部交通樞紐。

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