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法博士說房：已經辦理完貸款的海南房子能退嗎？ 海南儋州儋州市房產儋州買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進儋州購房誤區里。

眾所周知，貸款儋州買房是現在比較主流的儋州買房方式，如果你買的儋州市房子是期房，一般交房之前就已經辦理了貸款手續，開始還貸款了，但是一直到交房，都存在很多不確定性，如果出現一些變故導致不能交房或者符合退房條件，這樣的儋州市房子還能退嗎？

首先：按揭購買的儋州市房子能退嗎？

許多消費者在通過按揭購買商品房之后，有時會產生如此困惑：按揭貸款儋州市購房是否可以退房？回答是肯定的，而且有法律依據。

那么，根據《合同法》第94條規定：有下列情況之一的，當事人可以解除合同：

①、因不可抗力致使不能實現合同目的；

②、在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務的；

③、當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行；

④、當事人遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同的；

⑤、法律規定的其他情形。

不難看出，只要發展商出現了上述情形，如交房嚴重逾期或質量低劣等，符合法律或儋州市購房合同中規定的解約條件，買家就可以依法解除儋州市購房合同。

其次：退按揭購買的儋州市房子有哪些流程？

想要退掉按揭購買的儋州市房子，應按照以下程序辦理：

①、儋州市購房人通過掛號信、傳真或電話向開發商發出退房通知。

②、督促開發商在提出退房要求后15日內負責辦理儋州市購房人與貸款銀行解除或終止合同的全部手續，再督促開發商將全部儋州市購房款返還給儋州市購房人，并辦理停止向公積金管理機構或貸款銀行還款的手續。

③、消費者與銀行解除借款合同，而在開發商退回全部房款后，儋州市購房人與開發商的買賣合同也意味著得以解除。

儋州買房優勢：儋州白馬井新區的房產以濱海度假為主，雖然海景不如東部好看，但較為干燥的氣候和極低的價格是其與東部海景房競爭的王牌。目前正在如火如荼建設中，眾多項目已初具雛形。，海南儋州房價

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