團購微信：1808982847O

租房到期后，房東不退押金怎么辦？ 儋州市房產，儋州的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區之一”。。

在租戶無違約行為的前提下，租期結束，出租人不退還租戶押金是違反合同法的行為。

一、租期結束，房東不退押金怎么辦？

遇到房東不退押金，租戶可根據《房屋租賃合同》相關內容與房東進行協商，且根據《合同法》第一百一十二條規定“當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應當賠償損失”，房東有義務依照合同返還租戶支付的押金。

1.租賃合同關于押金支付和退還是如何約定的，以住建委及自如的《房屋租賃合同》為例：

(1)住建委《房屋租賃合同》第四條第二款約定了押金的多少和退還要求。

(2)自如《房屋租賃合同》第二條第六款約定了押金返還數額。

2.房東拒不退還押金的原因一般有哪些？

房東不退還押金一般是因為租住期間存在欠費、物品損壞等原因，雙方可按照合同進行協商。

(1)租戶在租期結束時，有水、電、燃氣等欠費情況，房東用押金作資金抵扣。

這種情況下，房東是可以按照實際欠費金額在押金中抵扣的，若租戶所支付的押金不足以抵扣欠繳的費用，應另外支付房東差額。

(2)租戶在租住期間，對房屋內物品等設備造成人為損壞的，房東可用押金抵扣賠償損失。

押金抵扣金額的多少，租戶可以與房東進行協商，按照物品的價紙、折舊率等因素，商量出雙方都能接受的價格，從押金中抵扣。

(3)租賃合同中對于押金抵扣的其他條款，例自如《房屋租賃合同》第五條第一款約定了，租戶轉租房屋，應向甲方支付房屋月租金50%的換租費，并有權從押金中扣除。

二、如何避免房東不退押金？

想要避免房東不退押金，租戶需要找正規中介公司租房，并在租住期間注意愛護屋內的設施。

1.通過正規中介公司租房

由于房東直租，不需支付（或少支付）中介費，且房款支付方式靈活（押一付一等），吸引了很多租戶。但房東直租，可能會面臨合同內容不明確等問題，因此建議大家租房時選擇正規中介公司，簽署住建委統一標準的《房屋租賃合同》。

2.簽署租賃合同時，查看關于“押金退還”的條款

租戶在與房東簽署租房合同時，應該注意商定好押金繳納及退還的細節問題。

3.愛護屋內的物品及設備

租戶只有妥善保管屋內設施，交清水電等費用，在租期結束時，才能收到所交的押金。

來源：北京市住房和城鄉建設委員會、《合同法》、自如《房屋租賃合同》等

儋州市買房優勢：海南儋州樓盤，儋州市位于海南的西部，是中國海南省經濟第二大市，2018年國務院正式批復其建設為海南第三大地級市，與海口、三亞成三足鼎立之勢。優越的氣候條件、較低的房價是其吸引候鳥居住的主要原因之一。對于外地購房者，目前所說的儋州市區是那大鎮主城區，海邊是白馬井鎮。

買房V信：180⒏⒐828470

租房到期后，房東不退押金怎么辦？此文由臻房小滕編輯，轉載請注明出處！http://www.greenseav.cn/zhinan/3565.html