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小區物業不重要？不！小區物業好壞能影響海南房價！ 海南儋州儋州市房產網儋州的房子定位于度假+養老房產，注重度假養老的舒適性。

很多人在儋州購房時，也許會考慮戶型、房屋質量、周邊配套等一系列因素，但往往有相當多的一部分人對于物業并不看重，覺得物業相比以上的因素而言，顯得并不那么重要。其實物業也會對房屋的價格起到一定的影響，并且物業的好壞會直接影響你的居住品質。

一、什么是物業？

＂物業＂一詞譯自英語property或estate，由香港傳入沿海、內地，其含義為財產、資產、地產、儋州房地產、產業等。該詞自20世紀80年代引入國內，現已形成了一個完整的概念，即：物業是指已經建成并投入使用的各類房屋及其與之相配套的設備、設施和場地。

通常生活中，人們碰到的物業屬于居住物業，是指具備居住功能、供人們生活居住的建筑。包括住宅小區、單體住宅樓、公寓、別墅、度假村等，也包括與之相配套的共用設施、設備和公共場地。

二、為什么物業會影響海南房價？

人們有時候會詫異，為什么物業也能影響海南房價？其實，物業的好壞，直接影響到人們的居住品質。小區物業不好，小區環境及衛生自然得不到妥善的處理。

剛搬到新的小區，小區內的綠化、娛樂設施等都是新的。但過了一段時日，如果物業對綠植不進行修剪，對娛樂設施不定時維修，對于小區環境打掃不及時，居住品質肯定隨著時間流逝而慢慢變差。

其次就是隨著生活水平的提高，越來越多的電梯房進入到人們的生活里，但是電梯事故也是有增無減。這時倘若一個小區物業不好，萬一電梯出了故障也不知如何是好。好的物業，對于小區內所有住戶的安全也會有一定保障。

好的物業不僅對居住品質，同時也對住戶的人身及財產安全有著一定保障。因此物業對于小區內海南房價的高低也會起到一定的影響。

三、如何判斷小區物業好壞？

1、是否有24小時安保？

好的小區物業在小區大門處肯定會有24小時安保，同時會有巡邏人員。對于外來人員會做詳細的登記及詢問，不會隨隨便便讓陌生人進入小區。

2、是否對小區綠化、設施定時維護？

好的小區物業會不定時的對小區內綠植進行修剪，使其看起來更加賞心悅目。同時對于小區內的一些健身、娛樂設施、樓道里的燈都會定期維修。同時小區內也會有專人打掃衛生，讓住戶是住在一個干凈的環境里。

3、對于住戶的投訴是否及時處理？

好的小區物業非常看重住戶投訴，并且會及時給予處理及反饋。如果一個物業對于小區住戶不聞不問，那么這個物業估計也就很一般，小區整體的居住品質也會非常普通。

綜上，就是本文的全部內容了。相信大家看完以上的資料后才知道了其實小區物業的好壞是會直接影響住戶的生活品質及安全的，因此建議大家在儋州購房時一定也要考慮物業這個因素。

儋州買房優勢：氣候比較優勢明顯是儋州獨特優勢，常被人忽略。但是，對于來海南的購房者來說，這是一個不能忽略的優勢。海南島四面環海，氣候潮濕，這是很多外地客戶擔心的地方。但是，儋州位于海南西部，氣候相對干燥，非常適合居住。特別需要指出的是，因為中部五指山的阻擋，儋州是海南受臺風影響較小的地區。優越的氣候條件成為人們選擇儋州購房置業的重要因素。，海南購房

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