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買房子貸款需要什么條件？貸款額度不夠怎么辦 儋州房產網，能用有限的錢，在儋州買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，儋州買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

儋州買房的朋友們都想要全款儋州買房，但是現在海南房價實在是讓人心有余而力不足，先要提前儋州買房就只能靠貸款了，貸款也并非一件容易的事情，沒有貸款的條件是無法辦理貸款的，如果對于貸款的事情不是很清楚的朋友，今天就看看儋州買海南房子貸款需要什么條件？貸款額度不夠怎么辦？

儋州買海南房子貸款需要什么條件？

現在海南購房一般大多用海南房子貸款來購買自己心愛的海南房子,但是向銀行貸款還是有條件限制的。那么有什么條件限制呢?我就跟大家說說。

1、現在海南房子貸款首先你的海南房子要有儋州市房產證,可以正常辦理過戶手續。其實銀行就是想,如果你不能及時交清貸款,他好將你的海南房子拿去拍賣減輕自己的損失。

2、現在海南房子貸款貸款者的海南房子房齡不能超過20年,除個別區域房屋除外。如果你購買的是儋州二手房,你的賣主的海南房子已經超過20年了,那你就不能申請現在海南房子貸款。

3、現在海南房子貸款所貸款人要有足夠的穩定收入,并向有關部門開具有關收入證明。海南購房者經濟收入條件必須是每一個月還貸金額的2倍以上,而且除去這個月的還貸,每月支配收入不可以低于800元。

4、現在海南房子貸款期限長不超過30年,儋州二手房公積金貸款多不能超過15年。

貸款額度不夠怎么辦？

1、貸款額度太低，可以申請組合貸。需要注意的是并不是所有銀行都接受組合貸款，并且組合貸款涉及到公積金中心和銀行等多個機構，審批周期在3個月以上，著急付房款的海南購房者要考慮到時間的問題。

2、既然公積金貸款額度不給力，何不放棄公積金貸款，直接申請商業貸款？商業貸款的話，借款人提交完貸款申請，通常2周左右就可以放款，只要符合銀行相關條件，一般都是可以貸到期望的額度。

3、擁有良好的信用記錄是申請貸款重要因素。對于一個信用記錄不好的人來說，即使其他條件都符合要求，銀行和貸款機構也不會給你放貸。所以，如果你每月都有刷卡消費的習慣，那么一定要記得按時還款，不要出現不良信用記錄。

以上就是儋州買海南房子貸款需要什么條件？貸款額度不夠怎么辦的全部內容，儋州買海南房子貸款是現在不可避免的一種儋州買房方式，如果沒有辦法全款儋州買房，但是能滿足貸款的朋友也是可以買到海南房子的，如果不符合條件的朋友那就很遺憾不能貸款海南購房了，在貸款的時候發現自己的額度不夠可以試試上面的方法。

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