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購房合同有什么用？購房協(xié)議和購房合同區(qū)別是什么？ 儋州房產(chǎn)網(wǎng)，儋州買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發(fā)生的。

儋州市買儋州房子對于一些人來講，是人生的大事情，要想儋州市買儋州房子就要仔細，要先看房屋的地理位置，根據(jù)房屋地理位置來選擇合適的戶型，選擇合適朝向的房屋，這樣將來居住了才會更加的方便。那么儋州購房合同有什么用?儋州購房協(xié)議和儋州購房合同區(qū)別是什么?下面我們來詳細了解下吧。

儋州購房合同有什么用?

1、儋州購房合同確認買賣雙方當事人之間房屋買賣關(guān)系的。主要明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，是買賣雙方整個買賣過程履行的主要依據(jù)。

2、是按揭貸款的必備材料。

3、是繳納營業(yè)稅(賣方)、契稅(買方)的依據(jù)之一。

4、是辦理儋州市房產(chǎn)登記和交易手續(xù)的文件之一。

儋州購房協(xié)議和儋州購房合同區(qū)別是什么?

1、作為開發(fā)商在不具備簽訂正式《商品房買賣合同》條件之前一種協(xié)議，認購書具備擔保正式《商品房買賣合同》簽訂擔保效力。如果認購協(xié)議不違反法律、法規(guī)強制性規(guī)定，同時符合協(xié)議書約定生效條件時，該協(xié)議書即發(fā)生法律效力，開發(fā)商和購買人均應(yīng)按照協(xié)議書約定享有權(quán)利，履行義務(wù)。

2、儋州購房合同更加詳細。如果認購書中，對于房屋房號、面積、價格以及雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容做了較為明確約定，那么認購書可以被看作為一份預(yù)先約定房屋買賣合同。正式《商品房買賣合同》只是對于認購書內(nèi)容做出了更為具體約定，而如果認購書中沒有約定上述內(nèi)容，則其只是一份儋州購房意向書，不具備合同性質(zhì)，也就沒有合同約束力。

3、也就是說，如果是具備正式《商品房買賣合同》條件認購書，其內(nèi)容應(yīng)符合《商品房買賣合同》相關(guān)約定。如辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜;解決爭議方法;違約責任;雙方約定其他事項等。

4、儋州購房者在簽訂認購書時，應(yīng)仔細斟酌其中各項條款，并重點關(guān)注關(guān)于定金條款、簽訂正式商品房買賣合同時間及認購書協(xié)議生效、失效時間等內(nèi)容。應(yīng)注意其中有無超出法律、法規(guī)范疇“霸王條款”，避免自己合法權(quán)益受到侵害。

簽訂儋州購房合同的話我們要先了解下房屋協(xié)議的具體內(nèi)容，了解清楚內(nèi)容，將雙方約定好的事情也要簽訂在協(xié)議里。以上就是關(guān)于儋州購房合同有什么用?儋州購房協(xié)議和儋州購房合同區(qū)別是什么的相關(guān)介紹，簽訂儋州購房協(xié)議我們一定要謹慎，考慮清楚后再進行合同的簽訂。

儋州市買房優(yōu)勢：海南房地產(chǎn)，儋州是海南較大城市之一，西部度假旅游重鎮(zhèn)，人口較多，市區(qū)規(guī)劃建設(shè)較好，項目多打低價牌，目前價位較低，適合touzi。

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