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共有產權房交易時流程是怎樣的？共有產權房交易時要注意什么？ 海南房子，儋州房價不管是漲還是跌，有儋州買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。

現(xiàn)在房屋的一個交易是醉受人們所重視的，但是真正對于房屋有了解的人，也并不多，房屋的類型現(xiàn)在也是有很多，而其中，共有產權房也是很受人們歡迎，只不過對于共有產權房有了解的人并不算多，如果不了解房屋，交易時肯定也不會如此的順利，那么共有產權房交易時流程是怎樣的？共有產權房交易時要注意什么？

共有產權房交易時流程是怎樣的？

一、買賣雙方無貸款：買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內，海南買房將首付款支付給賣方；并約定一個儋州房產進交易中心的時間。進交易中心的當天，海南買房支付賣方除尾款以外所有的房款。20個工作日后，領取新的儋州房產證；憑新的儋州房產證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶，醉后在交房時，下家將尾款結清給賣方。

二、賣方有貸款未還清：買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內，海南買房將首付款支付給中介公司進行監(jiān)管；賣方、海南買房和中介公司三方共同見證還清房東未付清的銀行貸款。7個工作日后，銀行貸款審結結束，雙方約定一個儋州房產進交易中心的時間；進交易中心的當天，海南買房支付賣方除尾款以外所有的房款。20個工作日后，領取新的儋州房產證；憑新的儋州房產證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶；醉后在交房時，海南買房將尾款結清給賣方。

三、買方貸款儋州市購房：首先對買方的貸款額度、資信進行審核；審核無誤后，雙方達成買賣協(xié)議。買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內，買方將首付款支付給賣方；買方和貸款公司或銀行簽訂貸款協(xié)議；7個工作日貸款審核結束后，雙方約定一個儋州房產進交易中心的時間；進交易中心20個工作日后，領取新的儋州房產證；銀行憑新的儋州房產證，給賣方放款；憑新的儋州房產證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶；醉后在交房時，買方將尾款結清給賣方。

共有產權房交易時要注意什么？

一、單位房屋是否侵權

一般單位的房屋有成本價的職工住房，還有標準價的職工住房，二者土地性質均為劃撥，轉讓時應繳納土地使用費。再者，對于標準價的住房一般單位享有部分產權，職工在轉讓時，單位享有優(yōu)先購買權。買受人如果沒有注意這些可能會和房主一起侵犯單位的合法權益。

二、物管費用是否拖欠

有些房主在轉讓房屋時，其物業(yè)管理費，電費以及三氣（天然氣、暖氣、煤氣）費用長期拖欠，且已欠下數(shù)目不小的費用，買受人不知情購買了此房屋，所有費用買受人有可能要全部承擔。

三、中介公司是否違規(guī)

有些中介公司違規(guī)提供中介服務，如在儋州市二手房貸款時，為買受人提供零首付的服務，即買受人所支付的全部儋州市購房款均可從銀行騙貸出來。買受人以為自己占了便宜，豈不知如果被銀行發(fā)現(xiàn)，所有的責任有可能自己都要承擔。

以上所描述的內容就是小編對于共有產權房交易時流程是怎樣的？共有產權房交易時要注意什么的總體介紹，共有產權房在進行交易時流程會有些繁瑣，但基本的流程也不會出現(xiàn)很大的變動，較為具體的一個操作方法在上文中也都做出了詳細的描述。

儋州市買房優(yōu)勢：儋州房價，離海花島不遠可以享受海花島帶來的配套服務和增紙效應，儋州屬于半濕潤半干旱氣候，冬季不是太潮，適合北方人，儋州要修機場，未來交通更便利，增紙空間大。儋州房子離海1公里，不遠不近，老人居住正適合。儋州未來要建西部中心城市，發(fā)展?jié)摿Υ螅黾埧臻g大。海花島投入運營，將成為海南旅游新的旅游目的地，帶動效應強，增紙空間大。

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