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買(mǎi)房中介費(fèi)誰(shuí)出？買(mǎi)房的手續(xù)都有哪些？ 儋州市新房，儋州獨(dú)一無(wú)二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。

說(shuō)到房屋的一個(gè)購(gòu)買(mǎi)，或許很多人都會(huì)非常的感興趣，但是對(duì)于其中的流程，現(xiàn)在很多人還都不知道，房屋的購(gòu)買(mǎi)操作如果出現(xiàn)了問(wèn)題，那么麻煩肯定也會(huì)很巨大，因此儋州市購(gòu)房也得要了解才可以，而多數(shù)對(duì)于房屋沒(méi)有了解的人在進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)時(shí)都會(huì)找中介，那么儋州買(mǎi)房中介費(fèi)誰(shuí)出？儋州買(mǎi)房的手續(xù)都有哪些？

儋州買(mǎi)房中介費(fèi)誰(shuí)出？

中介費(fèi)是指在進(jìn)行儋州買(mǎi)房、租房、相親等行為時(shí)，中介等向客戶提供中間代理服務(wù)的機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)的過(guò)程中收取的合理費(fèi)用。一般情況下租賃的話雙方各收半個(gè)月租金支付與第三方，買(mǎi)賣(mài)的話，一般收取總房款的2％，買(mǎi)賣(mài)雙方各1％，實(shí)際交易時(shí)買(mǎi)賣(mài)雙方可協(xié)商各自支付的比例。

國(guó)家政策規(guī)定買(mǎi)賣(mài)儋州市房子儋州市房子成交的中介費(fèi)用是雙方個(gè)承擔(dān)0.75％，但是各地區(qū)的規(guī)定也有不同，基本上就在這個(gè)范圍！租儋州市房子的話就是雙方個(gè)一個(gè)點(diǎn)的房租，也是雙方各半。

儋州買(mǎi)房的手續(xù)都有哪些？

首先，要簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市儋州房地產(chǎn)管理法》和建設(shè)部《城市儋州房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律法規(guī)規(guī)定，凡在城市規(guī)劃區(qū)有土地范圍內(nèi)從事儋州房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)贈(zèng)與等轉(zhuǎn)讓行為，轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人必須簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓合同。

合同應(yīng)當(dāng)載明的主要內(nèi)容包括：雙方當(dāng)事人的姓名或名稱(chēng)住所，儋州房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)名稱(chēng)和編號(hào)，儋州房地產(chǎn)坐落位置、面積和四面界限，土地宗地號(hào)（土地規(guī)劃局批準(zhǔn)的每宗土地使用權(quán)證的編號(hào)），土地使用權(quán)取得的方式及年限，儋州房地產(chǎn)的用途或使用性質(zhì)，成交的價(jià)格及支付方式，儋州房地產(chǎn)交付使用的時(shí)間，違約責(zé)任，雙方約定的其他事項(xiàng)。其次，應(yīng)當(dāng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。辦理過(guò)戶手續(xù)的程序如下：

1、雙方當(dāng)事人在房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后30日內(nèi)，持儋州房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向儋州房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格。

2、儋州房地產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在15日內(nèi)作出是否受理申請(qǐng)的書(shū)面答復(fù)。

3、儋州房地產(chǎn)管理部門(mén)核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和評(píng)估。

4、儋州房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)。

5、由儋州房地產(chǎn)管理部門(mén)核發(fā)過(guò)戶單。在辦理上述手續(xù)后，雙方當(dāng)事人應(yīng)憑過(guò)戶手續(xù)，并依照《中華人民共和國(guó)儋州房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定領(lǐng)取儋州房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)。

以上所描述的內(nèi)容就是小編對(duì)于儋州買(mǎi)房中介費(fèi)誰(shuí)出？儋州買(mǎi)房的手續(xù)都有哪些的全部介紹，房屋購(gòu)買(mǎi)時(shí)如果尋找了中介，那么中介的費(fèi)用肯定是要尋找的人來(lái)出，如果說(shuō)大家不太放心，可以在辦理前先將一些因素都詢問(wèn)清楚，以免有一些麻煩的事情出現(xiàn)，而基本的一個(gè)手續(xù)大家了解時(shí)也要仔細(xì)。

海南樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)：儋州地理區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，地處海南島西北部，瀕臨北部灣，人口120萬(wàn)，占全省的1/8；土地3300多平方公里，占全省陸地的1/10；海岸線長(zhǎng)267公里，占全省海岸線的1/9，北距省會(huì)海口市130公里，南距旅游勝地三亞市250公里。買(mǎi)房，居住看位置，touzi看潛力。，海南樓盤(pán)。

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