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購(gòu)房合同有什么用？簽購(gòu)房合同需要注意什么？ 海南儋州房地產(chǎn)，海南島儋州的房子都是無(wú)價(jià)的，我們買的是環(huán)境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

海南房子可以說(shuō)是人們生活中的剛需品，很多沒(méi)有錢儋州買房的人只能選擇租房住，而有錢儋州買房的人則果斷會(huì)選擇儋州買海南房子。但是很多儋州購(gòu)房者們都沒(méi)有儋州買房經(jīng)驗(yàn)，導(dǎo)致在儋州買房的時(shí)候總是會(huì)出現(xiàn)一些低級(jí)錯(cuò)誤，比如忽視了儋州購(gòu)房合同。那么，儋州購(gòu)房合同有什么用？簽儋州購(gòu)房合同需要注意什么？

儋州購(gòu)房合同有什么用？

1、如果儋州購(gòu)房者要辦理銀行按揭的話，儋州購(gòu)房者所有的那本合同要放在銀行質(zhì)押。開(kāi)發(fā)商在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)時(shí)，需要將所有的四本合同拿到房管部門才能夠辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)，缺少任何一本都不行。要明確按揭辦不下來(lái)的話，雙方的責(zé)任。

2、儋州買房通常需要按揭，確實(shí)有的情況下按揭沒(méi)有辦下來(lái)，沒(méi)有辦下來(lái)的原因比較復(fù)雜，有儋州購(gòu)房者的原因，也可能有儋州市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的原因，甚至也有一些是銀行方面的原因，也有一些是綜合的。

3、要明確，如果按揭辦不下來(lái)，雙方各自的責(zé)任是什么。所以儋州購(gòu)房者一定要妥善保管好自己的儋州購(gòu)房合同。而且辦理《房屋所有權(quán)證》必須提供儋州購(gòu)房合同的原件，如果儋州購(gòu)房合同丟了，其實(shí)只要與開(kāi)發(fā)商協(xié)商即可補(bǔ)辦。

簽儋州購(gòu)房合同需要注意什么？

1、在簽訂合同時(shí)，你會(huì)發(fā)現(xiàn)，一些條款下面，會(huì)有空白條款的存在。有一些空白條款需要雙方確認(rèn)后填寫或者需要特殊注明的，但有的開(kāi)發(fā)商會(huì)告知儋州購(gòu)房者合同是同一版本，有的空白地方可以不填，這樣開(kāi)發(fā)商就有可能在空白地方做手腳。

2、有些開(kāi)發(fā)商會(huì)在此時(shí)玩起了文字游戲，比如開(kāi)發(fā)商會(huì)約定自己的違約責(zé)任是月的萬(wàn)分之幾，儋州購(gòu)房者的違約責(zé)任變成了日的萬(wàn)分之幾，一字之差，違約款就相差30倍。在簽合同時(shí)，需要重點(diǎn)關(guān)注補(bǔ)充協(xié)議中的責(zé)任劃分是否合理，不要讓自己吃虧。

3、交房日期是開(kāi)發(fā)商將海南房子交給儋州購(gòu)房者的醉后期限，交房標(biāo)準(zhǔn)是在交到儋州購(gòu)房者手中時(shí)，海南房子的配置標(biāo)準(zhǔn)。交房日期是購(gòu)買期房的小伙伴需要注意的，如果開(kāi)發(fā)商逾期交房，儋州購(gòu)房合同中的交房日期是判定是否逾期的重要標(biāo)準(zhǔn)。

4、儋州買房協(xié)議約定“買受人同意該商品房由出賣人選聘的XX物業(yè)公司提供前期物業(yè)管理服務(wù)”，實(shí)際上是開(kāi)發(fā)商將物業(yè)管理權(quán)永久性地壟斷了，即便是日后成立業(yè)主委員會(huì)，也難以改變。

文章即是小編給大家解讀的關(guān)于儋州購(gòu)房合同有什么用以及簽儋州購(gòu)房合同需要注意什么的全部知識(shí)了，希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭Ｙ僦葙?gòu)房合同是比較重要的一個(gè)文件了，希望大家在儋州買房簽訂合同的時(shí)候要著重關(guān)注這一點(diǎn)，有的開(kāi)發(fā)商就會(huì)利用儋州購(gòu)房合同鉆空子，所以大家要警惕了。

儋州買房?jī)?yōu)勢(shì)：儋州市位于海南的西部，是中國(guó)海南省經(jīng)濟(jì)第二大市，2018年國(guó)務(wù)院正式批復(fù)其建設(shè)為海南第三大地級(jí)市，與海口、三亞成三足鼎立之勢(shì)。優(yōu)越的氣候條件、較低的房?jī)r(jià)是其吸引候鳥(niǎo)居住的主要原因之一。對(duì)于外地購(gòu)房者，目前所說(shuō)的儋州市區(qū)是那大鎮(zhèn)主城區(qū)，海邊是白馬井鎮(zhèn)。，海南儋州二手房

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