咨詢威信：18089828470

買房交了定金能退嗎？買房的手續(xù)都有哪些？ 儋州房產(chǎn)信息網(wǎng)，儋州是海南發(fā)展比較成熟的一個片區(qū)，儋州擁有稀缺優(yōu)質(zhì)自然資源

相信多數(shù)人在進行房屋的購買時都會出現(xiàn)一些問題，出現(xiàn)問題并不稀奇，而且情況也不算非常嚴重，只要能夠平穩(wěn)的去進行解決就可以，而有的人引發(fā)了問題后就不知道該如何去解決，房屋購買定金糾紛現(xiàn)在就比較常見，那么儋州買房交了定金能退嗎？儋州買房的手續(xù)都有哪些？

儋州買房交了定金能退嗎？

定金，不同于作為預付款的訂金，在法律上是完全不同的2個概念。按照合同法的規(guī)定，違約方無法收回付出的定金。不過在實際操作中，還是有機可乘的。如果你堅持是因為太吵就想退定，肯定是沒有道理的；因為你當時下定時的現(xiàn)況就是這樣的，實現(xiàn)合同的前提并沒有改變。你單方面違約自然只好自己承擔損失了。

但你若對定單中未列明的條款，故意提出對方很難接受的要求，導致雙方無法達成一致、簽不成合同，這是你就可以名正言順地收回定金了。比如，你可以提出要等交房后再來付清房款，開發(fā)商不同意的話，你就可以要求退回定金；他不退你就可以訴訟至法院，很快就可以拿回來了。

1、儋州購房訂金是可以全額退款的，定金是不可以退的！

2、訂金并非一個規(guī)范的法律概念，實際上它具有預付款的性質(zhì)，是當事人的一種支付手段，并不具備擔保性質(zhì)。商品房交易中，如買家不履行合同義務，并不表示他喪失了請求返還訂金的權(quán)利；還是有權(quán)利要求全額退款的。

儋州買房的手續(xù)都有哪些？

1、看房驗明產(chǎn)權(quán)是關(guān)鍵儋州買房一定要看土地、房屋產(chǎn)權(quán)的關(guān)系是否明晰，有無遺留糾紛問題，防止一房兩賣；審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實性、可靠性。注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等；要搞清楚所儋州購儋州房子是商品房、集資房還是經(jīng)濟適用住房。集資房需要單位蓋章后才能真正上市交易，而經(jīng)濟適用住房要住滿5年才能上市交易。

2、如果是期房首先了解開發(fā)商是不是已具備商品房預售資格，也就是查看“五證”是否齊全。五證是指《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售（預售）許可證》。儋州購房手續(xù)第二步簽合同確認買賣雙方合法身份，簽署海南房產(chǎn)中介合同前一要審查其資格，看是否辦理了工商登記手續(xù)；審查對方的委托授權(quán)書，以確認對方是賣主的合法代理人。

3、簽訂《買賣契約》時，買方需交納儋州購房首付款或訂金，切記此款應親自交給賣主，并由賣主出具收據(jù)。交給其他人，一定要審查對方的委托授權(quán)書，以確認對方是否是賣主的合法代理人。儋州購房手續(xù)三步辦手續(xù)必要程序不能簡化經(jīng)過選房、看房、簽合同三個步驟后，將進入儋州買房的實質(zhì)性階段。

以上所描述的內(nèi)容就是小編對于儋州買房交了定金能退嗎？儋州買房的手續(xù)都有哪些的具體介紹，儋州買房的定金在支付完后可以去進行退換的操作，但是想要準確無誤的進行下去也并不簡單，能夠進行這一類操作的條件在文中也都已經(jīng)介紹到了，希望大家看過后能記住。

儋州優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、郁金香郡：均價3800元/㎡，樓盤地址：海南省儋州市那大大洲新區(qū)交通南路

2、恒力春天：均價3500元/㎡，樓盤地址：儋州市東三路與擬建中的北二路交匯處

3、恒大金碧天下：均價6000元/㎡，樓盤地址：儋州市白馬井濱海新區(qū)

4、中央銀座公館：均價4200元/㎡，樓盤地址：儋州市那大建設路4號

5、都市歐情：均價5800元/㎡，樓盤地址：儋州市解放北路79號（廣安堂藥店向北150米）

6、華諾國際：均價5000元/㎡，樓盤地址：儋州市中興大道與科技路交匯處（儋州汽車總站前200米）

7、廣物雅拉湖畔：均價6800元/㎡，樓盤地址：中興大道西延線（雅拉橋西側(cè)）

8、水榭丹堤：均價4500元/㎡，樓盤地址：海南省儋州市北部灣大道3公里處(緊靠儋州北部灣大道，毗鄰松濤干渠景觀帶)

9、博亞茲·瀾鉑灣：均價8400元/㎡，樓盤地址：海南省儋州市濱海新區(qū)濱海大道

10、儋城壹品：均價3900 元/㎡，樓盤地址：海南省儋州市園地路與交通路交匯處

買房威信：18089828470

儋州市買房交了定金能退嗎？買房的手續(xù)都有哪些？此文由臻房小竇編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://www.greenseav.cn/zhinan/35568.html